科融苑，科融苑的容积率相关信息以楼盘公示及售楼处答复为准，绿化率35%，项目建面380000㎡，主打地铁沿线，配套成熟，商场超市，医疗配套，公交直达，景观居所，现房，小户型，大型社区，花园洋房，公园。咨询，位于天河，地址广州市天河区车陂西路318号，均价约25740元/平，70年产权，精装修，开发商广东帝融集团，在售，科融苑为广东省新材料与人工智能科技园(迈谷)配套人才住房,园区占地100亩,总投资逾50亿元,致力打造“一园双地三体系”创新创业生态集群。优先面向园区内博士(含)以上学位或中级职称人才销售,内部员工选房后对外开放,购房者需符合人才资格或接受长租形式，户型1-5室，2024-05-31开盘，项目位于天河区广氮板块,车陂西路318号,地处广州第三中轴黄金区,毗邻珠江新城、智慧城、金融城三大CBD,形成经济联动效应。交通网络地铁:21号线棠东站、4号线黄村站步行可达,19号线广氮西站(规划中)距项目300米。自驾:四条主干道(广园快速、华南快速、环城高速、沈海高速)及广深高速环绕,直达琶洲、金融城等核心板块。公交:家门口设公交站,多线路贯穿城区。
全部3个回答 >广州科融苑值得入手吗？广州科融苑开盘最新消息？广州科融苑首付多少月供多少？
185****8607 | 2026-08-05 12:54:14
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133****1025 广州科融苑首付参考：广州首套最低1.5成，贷款最长30年。月供看贷款额度和年限。具体置业方案最好找售楼处算一下。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-06 14:24:28
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134****4590 广州科融苑最新动态建议直接关注售楼处消息，或者打售楼部电话问最新进展。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-05 20:49:19
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166****6842 广州科融苑项目位于天河车陂西路318号，属于迈谷新材料人工智能产业园配套人才公寓。占地约6万㎡，规划6栋10-12层小高层，总户数约860户，容积率3.0，绿化率35%。**重点说明：市场流通产品大多为50年物业使用权转让，非商品房产权，无法网签、不能办理独立房产证，不可落户**。地处天河广氮板块，临近广园快速、车陂路，承接珠江新城、金融城、智慧城通勤人群。距离21号线棠东站、4号线黄村站约1.2-1.5公里，远期临近规划19号线广氮西站。处于三大商务区交汇地带，产业园区聚集，租赁需求充足，适合短期过渡自住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-05 17:51:31
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广州天河迈谷科融苑低总价门槛：最小户型40㎡一房总价约104万起，76-79㎡的2+1房总价约200万左右，即可上车天河核心区。
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2 公里范围内学校 项目配建公立托儿所（约 50 米，步行约 1 min）； 泰安幼儿园（约 350 米，步行约 4 min）； 棠德南小学（省一级，约 800 米，步行约 10 min）； 清华附中湾区学校（12 年制市属公办，约 700 米，步行约 9 min）； 泰安小学（约 900 米，步行约 11 min）； 广州奥林匹克中学智谷校区（约 1200 米，步行约 15 min）； 泰安中学（约 1300 米，自驾约 4 min）； 骏景中学（约 1800 米，自驾约 5 min）。
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广州科融苑价格方面成交单价 26000-29000 元 /㎡，一户一价。。想获取准确报价建议致电13265187307。
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广州科融苑最新动态建议直接关注售楼处消息，或者打售楼部电话问最新进展。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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