科融苑有哪些优缺点？

• 130****1212 广州天河迈谷科融苑低总价门槛：最小户型40㎡一房总价约104万起，76-79㎡的2+1房总价约200万左右，即可上车天河核心区。 2026-03-17 10:39:00
• 184****5766 广州天河迈谷科融苑单价优势：售价约2.6-2.9万元/㎡（部分尾盘或特价单位甚至有2万/㎡的说法），而周边同类商品房（如保利天汇）单价已达4.5-8万元/㎡。相当于用三分之一的价格享受同等地段配套，对预算有限的刚需客吸引力巨大。 2026-03-17 10:38:51
• 150****6728 广州天河迈谷科融苑本质上是人才配套住房，其交易模式和产权性质与普通商品房有根本区别。 2026-03-17 10:38:28