学校资源 幼儿园：小区规划公立幼儿园，3km 内 15 所民办 / 公办幼教，步行可达多所普惠幼儿园。 小学：项目自建 24 班公立小学（在建），现阶段对口九和小学、中新二小；860m 华南师大附属中新实验小学，2km 中新镇中心小学，公办资源密集。 中学：3km 内中新中学（公办初中），自驾 10min 可达广外增城实验学校（幼小初高全学段），临近省一级广大附中实验小学。
全部3个回答 >广州金地云上的容积率高不高？
151****4312 | 2026-08-03 22:47:34
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155****3721 金地云上售楼处电话4007638577,021797，物业与交房标准以售楼处实测为准，更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，项目具体信息以售楼处现场公示为准。 2026-08-04 07:23:55
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133****2752 金地云上，容积率3.2，绿化率25%，项目建面290000㎡，主打小户型，品牌地产，低总价，地铁沿线，低密社区，人车分流，大型社区，车位充足。位于增城，地址广州增城区中新广汕公路与新新大道北交汇处，均价约9801元/平，70年产权，精装修，开发商广州创行房地产开发有限公司，在售，金地云上位于广州增城知识城南21号线中新地铁站旁,1站黄埔3站可达天河(快线),占据知识城南核心位置,是临近广州中心区不限购第一站。项目由广州创行房地产开发有限公司精心打造,占地约6.29万㎡,建面约28.9万㎡,由12栋高层洋房组成,合计2296户,项目还自身带约1500㎡的底商,配建了一所24班的公立小学,主力户型为建面约60-104㎡二至三房灵动舒居,菁英活力社区！，小户型,品牌地产,低总价,地铁沿线,低密社区,人车分流,大型社区,车位充足，户型1-2室。 2026-08-03 23:10:57
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151****6794 金地云上的容积率以售楼处答复为准，性价比不错，感兴趣的话直接咨询售楼处。在广州这个位置，配套什么的都挺方便，户型1-2室，2023-12-31开盘，2025-03-31交房，金地云上周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，金地云上物业与交房标准以售楼处答复为准，金地云上户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，金地云上学区与周边学校以教育主管部门划片为准。 2026-08-03 22:48:21
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广州金地云上由金地商置打造，建筑品质和施工质量有保障。容积率3.2，绿化率25%，整体社区品质较好。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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【优缺点分析】金地云上优势：地铁13号线、21号线直达天河，还有新白广城际。自驾靠广园快速、增莞高速、济广高速等，到黄埔约20分钟，到天河约40分钟，通勤便利。周边万达广场、东汇城等商圈配套成熟，挂绿湖、增江画廊等生态休闲资整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
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金地云上售楼热线4007638577,021797，建议直接致电咨询，可预约到访看房。
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教育方面，项目周边分布有幼儿园、小学和中学，教育资源比较丰富。商业方面，附近有购物中心和商业街区，日常购物餐饮娱乐一应俱全，生活便利度高。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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