137-152㎡四房：得房率约79%-80%，公摊约20%-21% 178㎡四房：得房率约78%-79%，公摊约21%-22%
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181****7462 | 2026-08-03 22:34:09
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181****7243 金茂棠前售楼部热线：4007638577,123026。这里地址宝山湄蒲路588弄，均价约50000元/平，容积率2.3，开发商苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司，在售，地铁沿线，户型2-4室，预计2027-06-30交房。欢迎实地考察，别名棠前名邸宝山站城融合TOD项目，位于宝山，绿化率35%，普通住宅70年产权，毛坯,精装修，紧邻宝山高铁站（在建，2027年投用），上海第四大铁路枢纽（8台18线），北沿江高铁、沪苏通二期始发站，年客流5400万，对标虹桥，是北上海门户。，容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好。，项目建面173209.74㎡。 2026-08-04 12:27:21
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188****6530 金茂棠前售楼处电话4007638577转123026，来电可获取最新报价，看房可提前电话预约，房源动态欢迎随时来电。 2026-08-03 23:05:32
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134****3184 金茂棠前售楼处4007638577,123026，位于宝山，地址宝山湄蒲路588弄，普通住宅70年产权，容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好。地铁沿线，项目建面173209.74㎡，别名棠前名邸宝山站城融合TOD项目，均价约50000元/平，毛坯,精装修，开发商苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司，在售。 2026-08-03 22:40:10
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金茂棠前的电话4007638577,123026，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询，可预约到访看房。
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主流改善三房流通稳定，市区置换客源充足；高新白领、企业高管租金承受力强，空置周期短，租金水平远高于刚需盘。
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金茂棠前咨询户型与价格以售楼处当天口径为准，别名棠前名邸宝山站城融合TOD项目，位于宝山。
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刚陪同事看了金茂棠前回来，体验还可以。可电话预约，不用排队，紧邻宝山高铁站(在建,2027年投用)，上海第四大铁路枢纽(8台18线),北沿江高铁、沪苏通二期始发站,年客流5400万,对标虹桥,是北上海门户，地铁沿线，户型2-4室，项目建面173209.74㎡，建面约85-178㎡，项目是宝山站城融合TOD首发住宅,直接承接高铁地铁商业综合体(合生汇)的一站式辐射,未来价值确定性极强。杨行是宝山“北部产城融合示范区”核心,叠加大吴淞千亿更新,未来商务、科创、商业集中落地,板块成长性优于传统外环外板块。
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