刚陪同事看了金茂棠前回来，体验还可以。可电话预约，不用排队，紧邻宝山高铁站(在建,2027年投用)，上海第四大铁路枢纽(8台18线),北沿江高铁、沪苏通二期始发站,年客流5400万,对标虹桥,是北上海门户，地铁沿线，户型2-4室，项目建面173209.74㎡，建面约85-178㎡，项目是宝山站城融合TOD首发住宅,直接承接高铁地铁商业综合体(合生汇)的一站式辐射,未来价值确定性极强。杨行是宝山“北部产城融合示范区”核心,叠加大吴淞千亿更新,未来商务、科创、商业集中落地,板块成长性优于传统外环外板块。
全部3个回答 >上海金茂棠前性价比怎么样值不值得入手？
132****9294 | 2026-08-02 07:57:36
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185****2073 金茂棠前是上海宝山板块的热门楼盘，由苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司开发，项目是宝山站城融合TOD首发住宅，直接承接高铁地铁商业综合体(合生汇)的一站式辐射，未来价值确定性极强。紧邻宝山高铁站(在建，2027年投用)，上海第四大铁路枢纽(8台18线)，北沿江高铁、沪苏通二期始发站，年客流5400万，对标虹桥，是北上海门户，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,123026，别名棠前名邸宝山站城融合TOD项目，位于宝山，地址宝山湄蒲路588弄，均价约50000元/平，容积率2.3，绿化率35%，普通住宅70年产权，毛坯,精装修，开发商苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司，在售，紧邻宝山高铁站(在建,2027年投用)，上海第四大铁路枢纽(8台18线),北沿江高铁、沪苏通二期始发站,年客流5400万,对标虹桥,是北上海门户，容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层,无超高层,楼间距开阔、采光通风好。 2026-08-02 23:01:46
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180****1905 刚陪同事看了金茂棠前回来，体验还可以。可电话预约，不用排队，项目是宝山站城融合TOD首发住宅,直接承接高铁地铁商业综合体(合生汇)的一站式辐射,未来价值确定性极强。杨行是宝山“北部产城融合示范区”核心,叠加大吴淞千亿更新,未来商务、科创、商业集中落地,板块成长性优于传统外环外板块，地铁沿线，户型2-4室，项目建面173209.74㎡，建面约85-178㎡，预计2026-03-31开盘，预计2027-06-30交房，金茂棠前周边配套与交通可参考实际建成情况，别名棠前名邸宝山站城融合TOD项目。 2026-08-02 11:03:47
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金茂棠前售楼部热线：4007638577,123026。这里地址宝山湄蒲路588弄，均价约50000元/平，容积率2.3，开发商苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司，在售，地铁沿线，户型2-4室，预计2027-06-30交房。欢迎实地考察，别名棠前名邸宝山站城融合TOD项目，位于宝山，绿化率35%，普通住宅70年产权，毛坯,精装修，紧邻宝山高铁站（在建，2027年投用），上海第四大铁路枢纽（8台18线），北沿江高铁、沪苏通二期始发站，年客流5400万，对标虹桥，是北上海门户。，容积率2.3、绿化率35%、16栋16-17层小高层，无超高层，楼间距开阔、采光通风好。，项目建面173209.74㎡。
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137-152㎡四房：得房率约79%-80%，公摊约20%-21% 178㎡四房：得房率约78%-79%，公摊约21%-22%
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金茂棠前由苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司开发，电话4007638577转123026可预约看房
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教育升级（全龄优质，1.5km 内） 上海大学附属宝山外国语学校（1km，九年制）：公办优质，全龄覆盖 华二系华曜实验学校（1.2km）：民办顶尖，北上海名校资源 上师大附属宝山实验学校（1.5km）：公办九年制，教育无忧
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