教育升级(全龄优质,1.5km 内) 上海大学附属宝山外国语学校(1km,九年制):公办优质,全龄覆盖 华二系华曜实验学校(1.2km):民办顶尖,北上海名校资源 上师大附属宝山实验学校(1.5km):公办九年制,教育无忧
全部3个回答 >金茂棠前楼盘质量好不好
166****3849 | 2026-07-08 20:53:10
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133****5884 金茂棠前质量应该还行,苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司开发的,大开发商一般质量有保障。不过还是建议去实地看看。 2026-07-08 22:56:44
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134****4060 金茂棠前由苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司开发,容积率2.3、绿化率35%、16 栋 16-17 层小高层,无超高层,楼间距开阔、采光通风好。。建筑风格为围合式布局:会所沿庭院四周展开,四面通透,室内外景观相互渗透。 中心水景:大面积镜面水景,与建筑倒影相映,静谧雅致。 无界泳池:会所内设室内恒温泳池(成人 + 儿童区),泳池区大面积开窗,直面庭院绿意,视觉通透无边界。。项目位于上海宝山,参考均价50000元/平。楼盘特色:地铁沿线。 2026-07-08 21:54:14
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85㎡为刚需走量主力,97/105/117㎡为核心刚改主力,137/152㎡为改善主力,178㎡为终极改善主力;85–178㎡为核心面积段,无超小户型,圈层纯粹。
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主流改善三房流通稳定,市区置换客源充足;高新白领、企业高管租金承受力强,空置周期短,租金水平远高于刚需盘。
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137-152㎡四房:得房率约79%-80%,公摊约20%-21% 178㎡四房:得房率约78%-79%,公摊约21%-22%
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项目配建高端酒店式下沉私宴会所,仅面向小区业主开放,内设全套专业健身器械区、独立瑜伽练习室、休闲水吧、邻里会客空间。
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