【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价120-180万算，首付约18万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
全部3个回答 >广州东江逸珑湾售楼处地址在哪里？广州东江逸珑湾交通方便吗？广州东江逸珑湾现房价格多少？
166****4116 | 2026-07-30 18:36:14
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131****4929 广州东江逸珑湾现房价格以售楼处公示为准，不同房源价格差异挺大的，建议实地去了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-07-31 16:58:39
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132****6324 广州东江逸珑湾在增城区。轨道交通：距离13号线新沙站、白江站有一定距离，规划23号线坭紫站临近片区；小区门口设有公交站点，公交线路接驳地铁站。自驾路网：紧邻沿江大道，快速连通茅山大道、广园快速、广深大道，便捷通达新塘中心、黄埔、天河。公共交通：东江逸珑湾公交站设有增城25路、46路等线路，覆盖新塘镇区沿线出行还算方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-07-30 21:15:16
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150****8433 广州东江逸珑湾的地址在增城区新塘镇沿江大道39号（甘泉小学旁），找不到的话直接打售楼处电话让他们发精准导航。地铁13号线、21号线直达天河，还有新白广城际。自驾靠广园快速、增莞高速、济广高速等。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-07-30 20:04:21
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一线江景 + 现房：稀缺东江景，视野开阔；精装现房，即买即住，无需等待。 公办教育近 + 全龄：自建公立幼儿园，步行 500m 甘泉小学，省一级中学环绕，目送式上学。 价格亲民 + 户型实用：均价 1.4-2 万 /㎡，总价 120 万起；89-141㎡三至四房，方正朝南，刚需友好。 生活配套成熟：自带底商 + 近超市市场，3km 内大型商圈，日常购物便利。 生态宜居 + 社区舒适：临江绿道 + 高绿化，人车分流，车位充足，居住氛围好。
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交通方便 地铁：无直达地铁，距 13 号线新沙站约 4km、新塘站约 5km，需公交 / 自驾接驳。 公交：门口即东江逸珑湾站（增城 25/46 路），300 米内甘泉小学站，接驳新塘核心区。 自驾：邻沿江大道、广园快速，30 min到天河；1km 内坭紫市场，生活采购便利。 稀缺江景 + 现房：新塘少有的一线江景现房，阳台看江、即买即住，景观资源难复制。 教育够用：自带幼儿园，步行 100 米到甘泉小学（公办老牌），1km 内有新塘中学，满足基础教育。 居住纯粹、密度低：容积率 2.6，2 梯 4 户，比新塘多数刚需盘（容积率 2.8+）更舒适。
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【优缺点分析】广州东江逸珑湾优势在于产品设计合理、社区环境舒适，人车分流、封闭管理。建议实地看房感受细节。致电13265187307预约看房。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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广州东江逸珑湾容积率约3.8，绿化率约30%。整体空间利用合理。详情可致电13265187307了解。
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