东江逸珑湾这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

158****5727 | 2026-05-23 20:28:33

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180****3850 一线江景 + 现房：稀缺东江景，视野开阔；精装现房，即买即住，无需等待。公办教育近 + 全龄：自建公立幼儿园，步行 500m 甘泉小学，省一级中学环绕，目送式上学。价格亲民 + 户型实用：均价 1.4-2 万 /㎡，总价 120 万起；89-141㎡三至四房，方正朝南，刚需友好。生活配套成熟：自带底商 + 近超市市场，3km 内大型商圈，日常购物便利。生态宜居 + 社区舒适：临江绿道 + 高绿化，人车分流，车位充足，居住氛围好。 2026-05-23 20:29:00
130****3477 幼儿园：自建 15 班公立幼儿园（3500㎡）；265m 逸泉幼儿园，接送方便。小学：498m 甘泉小学（公办区重点）；1.2km 坭紫小学、久裕小学，公立资源稳定。中学：1.5km 东江外语实验学校（民办）；2km 内新塘中学（省一级）、华附新塘学校，中学资源尚可。小结：幼 / 小 / 中全龄覆盖，公办为主、接送近，无顶尖学区，适合普通学龄家庭。 2026-05-23 20:28:54
150****1341 交通：距 13 号线官湖站约 3km，自驾约 10min，1 站到新塘；步行 48m 有东江逸珑湾公交站，1km 内甘泉小学站等，增城 25/46 路接驳；自驾 3min 上沿江大道，15min 达新塘万达，无地铁直达社区，依赖自驾 / 公交。商业：自带 5000㎡底商；557m 佳惠超市，786m 若比邻社区商业中心；3km 内新塘万达、永旺、卜蜂莲花、凯达尔广场，自驾约 10min，日常 + 大型消费全覆盖。医疗：1.4km 广州同和医院（综合）；3km 内新塘医院、广东省水电医院，基础医疗够用，无三甲医院。社区：占地约 10 万㎡、建面约 26.6 万㎡，容积率 3.8、绿化率 30%，高层住宅；主推 89-141㎡三至四房，精装现房，物业费 2.8 元 /㎡・月，车位比 1:1.02，停车充足；2km 临江绿道，江景视野好。生态：一线东江景，1255m 江南社区平安文化公园，周边多绿地，生态宜居。 2026-05-23 20:28:47

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问东江逸珑湾还有新房吗？值得买吗？

答

交通方便地铁：无直达地铁，距 13 号线新沙站约 4km、新塘站约 5km，需公交 / 自驾接驳。公交：门口即东江逸珑湾站（增城 25/46 路），300 米内甘泉小学站，接驳新塘核心区。自驾：邻沿江大道、广园快速，30 min到天河；1km 内坭紫市场，生活采购便利。稀缺江景 + 现房：新塘少有的一线江景现房，阳台看江、即买即住，景观资源难复制。教育够用：自带幼儿园，步行 100 米到甘泉小学（公办老牌），1km 内有新塘中学，满足基础教育。居住纯粹、密度低：容积率 2.6，2 梯 4 户，比新塘多数刚需盘（容积率 2.8+）更舒适。
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