鹏瑞云璟湾容积率是2.2。鹏瑞云璟湾从开年以来就一直处于杀疯的状态，两次加推认购率均破1:1，1-4月的网签数据更是蝉联临港榜首，妥妥的临港TOP1。合理的定价：267套房源中，建面约120-145㎡四房共126套。更高的大户型占比，也使得整盘价格更加均衡！性价比满分，当属上车优先！如有更多问题咨询可拨打：400-763-8577转012027。
全部2个回答 >鹏瑞云璟湾项目周边有没有公园、绿地、健身场所？
151****9536 | 2026-07-08 16:02:47
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155****5700 港城新天地、百联临港生活中心、港城广场：3 公里内成熟商圈，商场内连锁高端健身房配备恒温泳池、全套专业健身器械，开设瑜伽、普拉提、动感单车、私人教练等各类健身团课。 2026-07-09 08:43:54
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184****2085 春花秋色城市公园（直线约 1.5 公里）：大型滨水湿地公园，超长骑行绿道、原生湿地、多片露营草坪，适合短途徒步、近郊户外休闲。 2026-07-08 18:24:53
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181****7041 户外全龄健身设施配置约 800 米环形夜光健康塑胶跑道 + 300 米亲子漫步环，沿景观带铺设，设置慢跑休憩驿站，适合晨跑、夜跑、沿河快走锻炼。分龄儿童探索乐园、老年康养健身广场、露天公共健身器材区、邻里休闲大草坪，同时规划萌宠活动区，覆盖全年龄段户外锻炼、亲子休闲、老人康养需求。 2026-07-08 17:33:28
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鹏瑞云璟湾位于浦东临港新城，最新报价33962元/㎡，项目推出约建面89.0~120.0㎡的房源，建面120㎡四居，建面89~99㎡三居，容积率2.20，绿化率35%，装修交付，一房一价。项目总占地80656.3 ㎡，是集住宅，商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。
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上海鹏瑞云璟湾是个不错的楼盘,堪称上海临港品质天花板,值得购买。 区位方面,鹏瑞云璟湾位于上海浦东临港新城。临港是上海“十四五”科创中心承载区,也是中国(上海)自由贸易试验区
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与小学阶段一致，小区同样对口华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校的初中部，该校地段对口 103 片区国际创新协同区，入学需满足 “人户一致优先” 原则。除此之外，周边 3 公里内还有上海市临港第一中学、上海中学东校高中部等优质中学，这些学校办学成熟，能为孩子中学阶段的教育提供多元且高品质的选择。
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户型高效 + 赠送多：户型方正、过道短，全卧室 + 卫生间带全景飘窗、客厅宽阳台，赠送面积多，提升实际使用空间。
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