户型配比：152-158㎡叠墅为成交主力（占比最高），113㎡洋房为刚改入门流量款，190-208㎡联排为稀缺顶改款
全部3个回答 >萃屿原墅项目周边有没有公园、绿地、健身场所？
180****7605 | 2026-07-06 18:53:19
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134****1806 小区绿化率 35%，约 2800㎡中央景观主轴、阳光草坪、四季主题组团园林、镜面水景社区环形休闲漫步道、林下康养步道、太极休憩平台全龄儿童游乐区、老年户外健身区、邻里景观休憩廊架、多主题宅间花园 2026-07-07 14:21:00
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166****3686 广富林郊野公园，直线约 2 公里，田园林地、草坪湖泊类大型郊野绿地松江中央公园，直线约 1.8 公里，城市环湖综合生态绿地思贤公园，直线约 1.5 公里，江南园林式休闲绿地 2026-07-06 19:29:05
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131****0167 项目自带私属高端会所，配置专业健身中心、瑜伽室、无边际恒温泳池松江印象城、万达广场、开元地中海商圈内连锁健身房、健身工作室 2026-07-06 19:18:43
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广富林文化遗址（步行 800m，4A 文化 IP） 定位：上海文化地标、考古 + 江南文化、文旅度假核 业态：展馆、水乡商业、民宿、文创、高端文旅消费
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佘山是上海老牌生态改善板块，抗跌性强于临港、金山、奉贤远郊别墅；别墅整体供应稀缺，承接城西改善置换客群。
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叠墅（4 层，约 153–158㎡） 上叠 / 下叠：得房率90%+ 公摊：仅10% 以内 特点：下叠赠庭院 + 地下室，上叠赠露台，实际使用率远超产权面积。
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无 110kV/220kV 高压变电站、无高压架空线贴楼：500 米内无大型高压站，仅小区地下 / 地面分散 10kV 变配电房（与住宅保持安全距离），电磁辐射远低于国标，仅设备轻微低频嗡嗡声，无安全风险，仅紧邻楼栋低区有微弱感知。
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