教育配套直接拉满！周边规划了九年一贯制石门灯湖中轴学校，2026 年就能开学，业主子女还有优先入学政策，步行没多久就能到学校。而且项目卖得超火，半年劲销 7 个亿，拿下千灯湖改善盘销冠，131-151㎡江景四房在市场上几乎断档稀缺。现在整体去化节奏快，好楼层卖一套少一套，加上南海之眼配套逐步落地，这种 “名校 + 热销 + 规划落地” 的态势，价格只会稳中有升。
全部3个回答 >佛山南海建发灯湖天峯这个楼盘值得买吗？
155****9156 | 2026-06-14 15:30:55
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****6265 全系改善大四房，建面 131㎡、135㎡、151㎡，顶层 245㎡大平层；2 梯 3 户低密梯户，135㎡南向面宽 15.8 米、6.5 米观景阳台，151㎡双套房 + 中西厨岛台，实用率优异，中高层可江景 + 千灯湖天际线双重视野。2026 年成交均价 27500-34500 元 /㎡，131㎡四房约 360 万起，151㎡四房 415 万起。适配预算充足、看重石门 + 南实双顶尖学区、追求一线江景低密纯粹圈层、信赖建发国企品质的广佛高净值改善家庭、企业高管换房自住人群；千灯湖沿江宅地稀缺，江景 + 名校双重加持二手保值力强劲；预算有限刚需、每日近距离地铁通勤、偏好极低物业费刚需盘的买家可谨慎权衡，项目核心竞争力是灯湖中轴一线南向江景、双头部公办名校、建发高端精装准现房、超大配比车位与小众纯净改善圈层。 2026-06-14 15:31:29
-
131****9670 占位灯湖中轴北延南海之眼板块，桂和路、海八路快速路网贯通，自驾 8Min 抵达千灯湖金融 CBD，20Min 直达广州荔湾白鹅潭。步行可达全民健身体育公园，远期规划广州 28 号线、佛山 6 号线双地铁，现阶段出行以自驾为主；一公里内两大头部公办名校：在建石门灯湖中轴九年一贯制学校（2026 年招生）、已开学南实中轴小学，业主享有优先入学资格，搭配周边公立幼儿园形成 12 年顶配教育链。3 公里内寰宇城、万达广场等成熟商圈，三甲医院、大型市政绿地齐全；片区南海之眼城市地标持续建设，城市界面长期升级潜力充足，临江生态环境优越。 2026-06-14 15:31:21
-
180****3309 国企建发打造千灯湖中轴江景纯改善准现房，合同 2026 年 10 月精装交付，实景园林、外立面、架空会所全部落地，资金稳健无烂尾风险。仅 3 栋高层、328 户小众纯粹圈层，容积率 3.0、绿化率高达 42%，车位配比 1:2.1 十分充足，全盘人车分流。配备 43 米宽酒店式入户门庭、恒温泳池、全空调封闭架空会所（健身、私宴、亲子空间），风雨连廊贯通整区；建发一级物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，高端礼宾安防运维。双层 Low-E 玻璃 + 香槟金铝板幕墙，楼栋偏转角度实现户户东南向瞰佛山水道，50 米近距离一线江景；全屋一线大牌精装（大金中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴），民水民电可落户入学，无小户型，整体定位高端改善住区。 2026-06-14 15:31:14
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
步行 2 分 钟到小区门口公交站，13 个公交站点 5 分 钟一班车，2 分 钟上穗盐路主干道，5 分 钟接入桂澜路商业长廊，自驾 15 分 钟直达广州荔湾，30 分 钟覆盖海珠，40 分 钟到天河，广佛通勤族每天能多睡半小时！ 距离规划地铁 6 号线奇槎站仅 900 米，28 号线通车后 30 分 钟直达天河，现在入手正享双地铁规划红利，早晚高峰走穗盐路辅道基本不堵车，比挤地铁还顺畅！ 位于广佛新干线、海八路三横及桂江立交、佛山一环三纵的交通路网之中，驾车 5 分 钟即可到达桂澜路商业长廊，15 分 钟可畅达禅桂两地，去哪都方便，广佛同城生活轻松实现！
全部3个回答 > -
答
想找售楼处？直接导航 “建发灯湖天峯营销中心”，项目地处灯湖北延战略核心区，紧邻桂江大桥，自驾 12min 直达千灯湖 CBD，20min 接驳广州环城高速，30min 畅达珠江新城。预计 2026 年 10 月交付，社区采用围合式布局，楼间距超 80 米，园林打造 “一轴三进” 归家礼制，配建下沉式会所、恒温泳池和全龄活动空间。步行 5min 可达佛山水道滨江公园，15min 覆盖千灯湖公园、展旗峰生态公园等五大市政公园，每天享受鲜氧生活。户型主打 135㎡四开间朝南产品，南向面宽达 15.8 米，采用 LDKB 一体化设计，厨房预留复合型岛台，适合注重空间尺度与景观资源的改善型家庭。
全部3个回答 > -
答
交通便捷：周边直线 3km 范围内有金融高新区、千灯湖等 2 个地铁站，1km 内有 13 个公交站，公共交通极为便捷，无论是去千灯湖还是广州，出行都很方便，能轻松享受双城资源。
全部3个回答 > -
答
拿地时间与产权硬伤2023 年拿地导致产权少 2 年，虽然建发宣传 “到期自动续期”，但具体怎么续费、续多少年，政策还没落地，未来转手可能折价 5%-8%。而且项目西侧桂和路、桂江大桥车流密集，早高峰堵成停车场，住进来后每天通勤都是煎熬。 9 月需警惕的三大风险① 工抵房套路深：表面单价 2.9 万 /㎡，实际多为低楼层北向户型，装修标准缩水（比如瓷砖变地板、品牌厨卫换贴牌），实地看房时一定要仔细核对合同；② 商业兑现延迟：三龙湾医院还在图纸上，现在看病得开车 15 分 钟到南海第二人民医院，家里有老人小孩的慎选；③ 同类竞争激烈：隔壁万科世纪灯湖・瑧府同期推货，143㎡四房带装修 3.2 万 /㎡，赠送全屋智能家居，性价比更优。 对比建议：同样首付 114 万，选千灯湖中海文锦国际 125㎡四房（总价 380 万）更稳妥：① 地铁 3 号线已通车，通勤广州更快；② 灯湖三小升学率南海前三；③ 周边二手房挂牌价 4.2 万 /㎡，保值性更强。 避坑指南：签合同前要求开发商提供《无抵押证明》，并到房管局查房源状态，避免 “一房两卖”。如果销售催你交钱，直接打 12345 投诉。
全部3个回答 >
买房交流
3042
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（495）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓