拿地时间:2019 年 10 月 12 日拿地,楼面价约 7300 元 /㎡,土地使用年限剩余约 64 年,由海逸集团开发,2024 年 10 月已全面交付现房。 9 月最新消息: 清盘特惠:主推 85-124㎡三至四房现房,毛坯单价 1.45 万 /㎡(总价 123 万起),比周边新盘低 15%。提前预约可享额外 98 折,送 2 年物业费。 教育兑现:步行 10 分 钟到省一级官窑中心小学,划片官窑二中(市一级),小区自带幼儿园,孩子上学不用过马路。 生态优势:800 米到 3000 亩东风水库,饭后散步 15 分 钟可达环湖绿道,周末骑车 20 分 钟到南国桃园景区,空气质量优于狮山城区。 值得买不?适合在狮山工业园、佛山西站工作的刚需家庭!85㎡三房月供约 4800 元,比租同面积房子(月租 2500 元)多花 2300 元,却能拥有产权。社区容积率 3.0,楼间距 45 米,中高楼层采光充足,124㎡四房带双阳台,三代同堂够住。 但要注意: 地铁远期规划:最近的地铁 3 号线延长线还在报批,目前出行靠自驾(到佛山西站 15 分 钟)或公交(908 路 30 分 钟到狮山广场)。 商业接地气:周边巨原广场、长盛活力广场以小超市为主,买大牌需开车 20 分 钟到狮山和信广场。 对比竞品:同预算可买保利和府(单价 1.8 万 /㎡)但要等交房,海逸现房优势明显,适合怕烂尾的保守买家。
全部3个回答 >佛山南海海逸文汇轩这个楼盘值得买吗?
155****2679 | 2026-06-14 15:16:34-
184****4232 主力 85-128㎡三至四房,户型方正南北通透,得房率 78%-82%,85㎡刚需三房三开间朝南、主卧套间;104㎡做到 3+1 拓展空间;128㎡大四房双卫双阳台,适配二孩、三代同堂家庭。2026 年新房均价 8500-11000 元 /㎡,85㎡三房 76 万起入手门槛极低,二手成交均价约 7956 元 /㎡,总价压力远低于千灯湖、映月新城板块。适配预算有限、以自驾通勤为主的广佛刚需自住家庭、本地官窑狮山育儿安家人群、偏爱小型安静社区、追求低总价现房的置业者;片区自住需求稳定,适合长期居家;重度依赖地铁通勤、追逐顶级省一级名校、看重快速资产增值的人群可谨慎权衡,低单价现房与生态居住属性托底长期自住抗跌性。 2026-06-14 15:16:56
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166****5245 紧邻永安大道主干道,短距接入佛山一环官窑出入口,自驾 20Min 可达广州白云、30Min 通达禅桂主城,广佛肇高速快速衔接广州广钢新城。门口设黎岗路口公交站点,多条城巴线路覆盖禅城、官窑片区,满足短途出行;片区暂无近距离已通车地铁,出行主要依靠自驾与公交。教育 3 公里内配齐永安小学、官窑中心小学、官窑中学等公办院校,覆盖幼、小、初 12 年基础教育,属于常规刚需公办资源体系。生活配套成熟,周边官窑综合市场、商超、餐饮齐全,15Min 车程抵达南方医科大学南海医院三甲院区;东侧临近东风水库、滨江休闲地带,日常购物、就医、休闲需求均可稳定兑现。 2026-06-14 15:16:49
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166****9467 海逸集团开发 70 年纯住宅小型现房社区,2024 年 10 月全盘交付,五证齐全资金监管到位,即买即办证无交付风险。小区 6 栋 21 层高层围合排布,总计 405 户,容积率 3.0、绿化率 30%,全盘人车分流,车位 459 个、配比 1:1.13,充足预留新能源充电泊位。内部打造新中式园林、全龄游乐区、健身场地与社区风情底商;自持海逸物业,物业费 2.36-2.7 元 /㎡・月,24 小时安防值守与常态化园区养护。民水民电通燃气、支持落户公办入学,体量小巧住户少,日常安静易管理,部分楼栋可眺望东风水库生态景观,提供毛坯、精装两种交付选择,装修灵活度高。 2026-06-14 15:16:40
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周边产业密集(电子信息、新能源、新材料等高科技企业扎堆),高薪人才大量涌入,租房买房需求旺盛! "狮创" 人才政策(政府重金吸引人才),未来人口持续增长,房价想跌都难! 租金回报率高(85㎡三房月租 2500 元起),租售比超 3.2%,比普通住宅高 1 个百分点,长线持有稳赚不赔!
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步行 8 分 钟就能到 3000 亩东风水库湿地公园,环湖绿道、观鸟平台一应俱全,周末带娃骑车、钓鱼,傍晚和家人散步看日落,比住景区还舒服! 开车 12 分 钟到 12000 亩国家 4A 级南国桃园景区,南海观音寺、鹭鸟天堂都在附近,周末爬山祈福、吸氧洗肺超方便,生活节奏慢下来超惬意! 小区是现楼一字楼设计,南北朝向,户户观景,双阳台户型空间利用率超高,95-128㎡三至四房,单身住、小两口住、带娃住都够,朋友来做客也不挤! 海逸物业 24 小时巡逻 + 智能门禁,小区封闭式管理,停车资源充足,住得超安心!周边企业多,租客以白领为主,租赁需求稳定,以后出租很容易!
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85-124㎡三至四房,全南向设计,南北对流,每个房间都有窗户,采光通风一流 95㎡户型就能做到三房两厅两卫,主卧套房设计带独立卫浴和飘窗,得房率高达 82% 双阳台配置:南阳台休闲观景,北阳台晾晒衣物,生活超便利 厨卫全明设计,没有暗房,空间感十足,住起来超舒服
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小区配建的官窑中心小学(省一级)就在步行 10 分 钟范围内,每天站在阳台就能目送孩子进校园,初中划片官窑二中(市一级),省下一大笔课外辅导费。自带的沿街商铺已经开业,钱大妈、早餐店、药店下楼搞定;开车 8 分 钟到官窑商业广场,15 分 钟到里水永旺梦乐城,周末购物、看电影都方便。医疗方面,二甲南海区第三人民医院车程仅 10 分 钟,三甲广东省人民医院南海医院 20 分 钟也能到,老人小孩看病不用跑远路。更绝的是,项目步行 800 米就是 3000 亩东风水库湿地公园,环湖绿道、观鸟平台一应俱全,周末带娃骑车、钓鱼,比住景区还舒服。
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