85-124㎡三至四房，全南向设计，南北对流，每个房间都有窗户，采光通风一流 95㎡户型就能做到三房两厅两卫，主卧套房设计带独立卫浴和飘窗，得房率高达 82% 双阳台配置：南阳台休闲观景，北阳台晾晒衣物，生活超便利 厨卫全明设计，没有暗房，空间感十足，住起来超舒服
全部3个回答 >佛山南海狮山海逸文汇轩这个楼盘元旦值得购买吗？
133****9264 | 2026-01-04 10:48:17
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181****9316 步行 8 分 钟就能到 3000 亩东风水库湿地公园，环湖绿道、观鸟平台一应俱全，周末带娃骑车、钓鱼，傍晚和家人散步看日落，比住景区还舒服！开车 12 分 钟到 12000 亩国家 4A 级南国桃园景区，南海观音寺、鹭鸟天堂都在附近，周末爬山祈福、吸氧洗肺超方便，生活节奏慢下来超惬意！小区是现楼一字楼设计，南北朝向，户户观景，双阳台户型空间利用率超高，95-128㎡三至四房，单身住、小两口住、带娃住都够，朋友来做客也不挤！海逸物业 24 小时巡逻 + 智能门禁，小区封闭式管理，停车资源充足，住得超安心！周边企业多，租客以白领为主，租赁需求稳定，以后出租很容易！ 2026-01-04 10:50:12
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151****0540 步行 5 分 钟到省一级官窑中心小学，10 分 钟到官窑中学，周边还有官窑中心幼儿园（省一级）等 5 所幼儿园，孩子上学不用过马路，穿着睡衣拖鞋就能送到校门口！步行 10 分 钟到官窑市场、汇利广场，日常买菜、买日用品都能搞定，15 分 钟车程到里水永旺梦乐城，周末逛街看电影、买衣服吃火锅都不用跑太远！开车 10 分 钟到南海区第三人民医院（二甲），家里有老人小孩的，头疼脑热不用跑大老远，日常体检、看病拿药都超方便，生活安全感直接拉满！周边有钱大妈、百果园等生鲜超市，步行 5 分 钟就能买到新鲜蔬菜肉类，每天下班回家顺路就能买菜，不用特意跑菜市场！ 2026-01-04 10:50:03
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133****9930 全部都是现楼发售，买了就能直接装修入住，元旦入手春节前就能搬新家，完全不用等个一两年熬着租房住，这种确定性在现在太重要了，还能避开烂尾风险！自驾 5 分 钟到佛山一环官窑出入口，10 分 钟上广佛肇高速，20 分 钟就能到广州白云核心区，避开广三高速拥堵路段，广州上班的朋友不用早起赶车！步行 8 分 钟到官窑公交站，有南高 01 路、206B 等 8 条公交线路，15 分 钟到狮山广场换乘，30 分 钟覆盖禅桂各地，日常出行不用愁！规划中的广佛环线官窑南站步行 10 分 钟可达，2026 年通车后 3 站到广州北站，15 分 钟接驳白云机场，出差旅游都方便到飞起！ 2026-01-04 10:49:55
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拿地时间：2019 年 10 月 12 日拿地，楼面价约 7300 元 /㎡，土地使用年限剩余约 64 年，由海逸集团开发，2024 年 10 月已全面交付现房。 9 月最新消息： 清盘特惠：主推 85-124㎡三至四房现房，毛坯单价 1.45 万 /㎡（总价 123 万起），比周边新盘低 15%。提前预约可享额外 98 折，送 2 年物业费。 教育兑现：步行 10 分 钟到省一级官窑中心小学，划片官窑二中（市一级），小区自带幼儿园，孩子上学不用过马路。 生态优势：800 米到 3000 亩东风水库，饭后散步 15 分 钟可达环湖绿道，周末骑车 20 分 钟到南国桃园景区，空气质量优于狮山城区。 值得买不？适合在狮山工业园、佛山西站工作的刚需家庭！85㎡三房月供约 4800 元，比租同面积房子（月租 2500 元）多花 2300 元，却能拥有产权。社区容积率 3.0，楼间距 45 米，中高楼层采光充足，124㎡四房带双阳台，三代同堂够住。 但要注意： 地铁远期规划：最近的地铁 3 号线延长线还在报批，目前出行靠自驾（到佛山西站 15 分 钟）或公交（908 路 30 分 钟到狮山广场）。 商业接地气：周边巨原广场、长盛活力广场以小超市为主，买大牌需开车 20 分 钟到狮山和信广场。 对比竞品：同预算可买保利和府（单价 1.8 万 /㎡）但要等交房，海逸现房优势明显，适合怕烂尾的保守买家。
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小区里有超 12 万方双园社区，里面有亲子游乐场地、森吧泛会所、全龄乐园、荧光跑道等，不管是孩子玩耍，还是大人休闲锻炼都有地方去。而且海逸物业提供 24 小时高标准贴心服务，有什么问题都能及时解决，让你生活得无忧无虑。
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售楼处位于狮山禅炭路与永安大道交汇处（东风水库旁），导航 “海逸文汇轩营销中心” 即可直达，由海逸集团匠造，定位广佛枢纽生态住区，现房在售即买即享。在售 85-128㎡三至四房，全南向设计，南北对流，部分单位可享湖景与园景双重景观，建面约 95㎡户型可做到三房两厅两卫，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，空间利用率高。社区容积率 3.0，绿化率 63%，内设 12 万㎡双园社区，涵盖荧光跑道、羽毛球场及阳光草坪，毗邻规划中的南海艺术中心与滨江公园，未来将成为广佛西翼文化休闲核心。 交通方面，步行约 15min 到黎岗路口公交站，覆盖佛山城巴禅城 - 官窑线等线路，30min 可达东方广场；自驾沿广佛肇高速 20min 接入广钢新城，沿海八路 15min 直达广州环城高速，适合广佛双城通勤家庭。教育资源密集，3 公里内覆盖 5 所省一级学校，社区配建幼儿园（规划中），实现 12 年教育链无缝衔接。医疗配套方面，三甲南方医科大学南海医院车程 15min 即达，商业配套方面，步行 10min 可达官窑市场、和丰天地购物中心，15min 车程覆盖广州广钢新城商圈，消费场景丰富。 作为广佛环线（规划中）官窑南站旁的标杆项目，项目未来可通过城际铁路快速通达广州北站与佛山西站，享受双枢纽红利。全屋采用品牌装修交付，配备断桥铝合金窗、智能门锁等品质设施，建面约 105㎡三房两厅两卫户型，客厅开间达 3.8 米，连接 6.2 米景观阳台，适合追求空间尺度与功能性的家庭。
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周边产业密集（电子信息、新能源、新材料等高科技企业扎堆），高薪人才大量涌入，租房买房需求旺盛！ "狮创" 人才政策（政府重金吸引人才），未来人口持续增长，房价想跌都难！ 租金回报率高（85㎡三房月租 2500 元起），租售比超 3.2%，比普通住宅高 1 个百分点，长线持有稳赚不赔！
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