由 佛山市海湾城房地产开发有限公司 开发，系禅城区张槎街道海口股份经济合作联合社控股企业，深耕本地城市更新领域十余年，代表作包括海湾城一期、二期住宅项目。项目物业管理由 广东海湾城物业管理有限公司 提供，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时安防、家政服务及社群运营。
全部3个回答 >佛山禅城海湾城三期公寓这个楼盘值得买吗？
151****6945 | 2026-06-12 18:39:24
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132****0092 户型 39–63㎡一至两房，毛坯 7000 多、精装 9000 左右，总价 30–65 万，首付五成 15 万起，月供两千出头，入手门槛极低。租赁行情稳定：单间月租 1200+、两房 2000 上下，年租金回报约 4.5%，适合稳健收租。 2026-06-12 18:39:50
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158****2581 地处智慧新城三轨 TOD 核心，步行 350 米到地铁 2 号线张槎站，叠加在建 4 号线、广佛环线，15Min 可达广州南站，20Min 串联祖庙、千灯湖。门前季华路主干道自驾通达广佛，多路公交覆盖全城。产业支撑强劲，片区 650 余家企业、上万白领托底租房需求；1 公里内多座商业体，日常商超餐饮齐全；车程 15Min 可达市一三甲医院，步行可达四中附属学校、滨江公园，衣食住行、通勤、休闲配套全部成熟落地。 2026-06-12 18:39:43
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150****6175 属于40 年商服公寓产权，本地开发商现房交付，交付稳定无烂尾风险。梯户比 3 梯 13 户，优于市面上高密度公寓，配 1.35 吨大电梯、断桥隔音玻璃；二层设 2000㎡空中花园与泛会所，楼下自带社区商业街；物业规范化 24 小时门禁安保。特殊优势：这套公寓实行民水民电、通天然气可明火，宜居性远高于普通商办公寓。短板明显：整体绿化率仅 15.06% 绿化偏少；无住宅专属公立学位，仅能凭居住证积分入学；公寓业态混杂酒店、工作室，租客流动性大，纯粹居家氛围弱于 70 年住宅；转手交易税费高于住宅、产权年限更短。 2026-06-12 18:39:32
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交通：门口有 13 条公交线，紧邻季华路 / 佛山大道，自驾 5min 接佛山一环，10min 达禅城核心与佛山新城。 教育：步行 200m 到佛山四中附属学校（智城学校，九年一贯制），3 公里内有禅城实验高中等，全龄教育优质。 医疗：直线 2.5 公里内有三甲佛山复星禅诚医院，500 米内有 24 小时药店，就医便捷。 商业：自带约 1.35 万㎡商业（含超市、商业街），1 公里内有源海国金等，3 公里内有王府井紫薇港等，消费选择多。 生态：步行 5min 达东平河绿道与智慧公园，2 公里内有王借岗森林公园，居住舒适。
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交通方便 轨道交通优势突出：地铁 2 号线张槎站步行 3min 可达，早高峰班次密集（约 3min / 班），1 站直达佛山西站，4 站通广州南；在建地铁 4 号线张槎站仅 200 米，未来可快速换乘广佛环线，实现 “30min 广佛生活圈”。 自驾路网四通八达：依托 “三横四纵” 立体路网（季华路、佛山大道等），20min 可达禅桂顺核心城区，30min 接驳广州环城高速。小区配备地下智能停车场，支持无感支付及精准寻车。 公共交通覆盖密集：周边 1 公里范围内有 13 条公交线路（如 119 路、K3 路），门口设 “张槎地铁站” 公交枢纽，可快速直达祖庙、千灯湖等商圈。
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海湾城三期的环境可是相当不错！它坐落在智慧新城CBD核心区域，周围已经有20多家企业总部入驻，还有不少世界500强企业。商业体、商圈都近在咫尺，周边的购物商圈也是一应俱全。而且这里的建筑风格独具匠心，生活米墅设计，让生活更有品位。
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配套：教育方面，步行约 200 米即达佛山四中附属学校（智城学校），周边还有佛山禅城实验高级中学、石湾一小、石湾二小等众多名校。商业方面，一公里范围内有 3 个大型商业体围绕，包括源海国金、东基童梦天下及项目自身商业配套，且处于季华路与祖庙双商圈内，临近佛山创意产业园、王府井紫薇港等大型购物商圈。医疗方面，约 6 公里处有三甲医院佛山市第一人民医院，2.5 公里处可达禅医。景观方面，步行约 350 米可达东平河万米绿道及智慧公园，2 公里范围内还有王借岗森林公园、石湾公园等。
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