建面约 60㎡两室一厅一卫:户型方正,动静分离。南向朝向让客厅、两个房间及厨房的 4 个飘窗均朝南,采光极佳,冬日暖阳可洒满房间,营造温暖舒适居住氛围。空间尺度合理,两个卧室面积适宜,能满足不同居住需求,无论是作为温馨小家庭住所,还是出租给多人居住,都十分合适。全赠送飘窗进一步拓展了室内使用面积,性价比颇高。
全部3个回答 >佛山禅城海湾城三期这个楼盘售楼处地址在哪里?值得买吗 ?交通方便吗?
188****0763 | 2025-10-21 14:20:47-
166****9774 交通方便 轨道交通优势突出:地铁 2 号线张槎站步行 3min 可达,早高峰班次密集(约 3min / 班),1 站直达佛山西站,4 站通广州南;在建地铁 4 号线张槎站仅 200 米,未来可快速换乘广佛环线,实现 “30min 广佛生活圈”。自驾路网四通八达:依托 “三横四纵” 立体路网(季华路、佛山大道等),20min 可达禅桂顺核心城区,30min 接驳广州环城高速。小区配备地下智能停车场,支持无感支付及精准寻车。公共交通覆盖密集:周边 1 公里范围内有 13 条公交线路(如 119 路、K3 路),门口设 “张槎地铁站” 公交枢纽,可快速直达祖庙、千灯湖等商圈。 2025-10-21 14:21:47
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166****9604 值得买 三轨 TOD 枢纽,广佛通勤高效:步行仅 350 米直达地铁 2 号线张槎站(已运营),4 站约 15min 直达广州南站;在建地铁 4 号线(2026 年通车)及广佛环线(规划中)在此交汇,未来 30min 可覆盖白云机场、天河 CBD 等核心枢纽。低门槛投资,高租金回报:主力户型为 39-63㎡通燃气小户型,单价约 7500 元 /㎡,总价仅 29 万起。周边企业云集(如格力、日立区域总部),租赁需求旺盛,租金约 1500-2000 元 / 月,年回报率达 4.5%,远超佛山公寓市场平均水平。全配套成熟社区:1 公里范围内环绕源海国金、东基童梦天下及自身规划的 1.35 万㎡商业综合体(含 3000㎡商业街、1000㎡超市),步行 200 米即达佛山四中附属学校(九年一贯制公办),2.5 公里内有三甲医院禅医,形成 “教育 + 医疗 + 商业”10min 生活圈。产业集群驱动增值:地处智慧新城 CBD 核心,已吸引 20 余家企业总部入驻,承载超 20 万产业人才,政策扶持力度大(如税收奖励、租金减免),区域发展潜力显著。 2025-10-21 14:21:37
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配套:教育方面,步行约 200 米即达佛山四中附属学校(智城学校),周边还有佛山禅城实验高级中学、石湾一小、石湾二小等众多名校。商业方面,一公里范围内有 3 个大型商业体围绕,包括源海国金、东基童梦天下及项目自身商业配套,且处于季华路与祖庙双商圈内,临近佛山创意产业园、王府井紫薇港等大型购物商圈。医疗方面,约 6 公里处有三甲医院佛山市第一人民医院,2.5 公里处可达禅医。景观方面,步行约 350 米可达东平河万米绿道及智慧公园,2 公里范围内还有王借岗森林公园、石湾公园等。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从自住角度看,项目地处季华路核心地段,39-63㎡小户型低门槛即可享受 “地铁上盖 + 商业环绕” 的便利生活,尤其适合年轻家庭或单身人群;通燃气设计与明火功能提升居住实用性,周边教育资源满足全龄段需求。从投资角度分析,其优势体现在: 产业支撑:智慧新城作为禅城区 “数字经济轴” 核心,2025 年政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”,支持产业载体与人才公寓建设,项目享受税收优惠与租金补贴等政策红利。 交通便利性:双地铁(2 号线已运营 + 4 号线在建)+ 广佛环线的轨道网络,30 分 钟内覆盖广佛双城核心商务区,次九路通车后将进一步缩短通勤时间。 租金回报:周边同类公寓租金约 1500-2000 元 / 月,预计年回报率达 4.5%,叠加智慧新城 20 万 + 产业人口的租赁需求,投资性价比显著。 无论是追求 “地铁便捷 + 低密宜居” 的自住需求,还是看重 “产业聚集 + 政策利好” 的长期投资,海湾城三期均能凭借稀缺地段、通燃气产品设计与政府资源倾斜,成为禅城区置业优选。
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值得购买:海湾城三期具有较高的购买价值。其位于季华中轴智慧新城 CBD 核心区域,地段优势显著,周边企业总部众多,高端人才汇聚,租赁和消费需求大。项目自身规划完善,由四座高层建筑及一座商墅组成,涵盖服务型公寓、酒店等多种业态,还配套商业街、超市等,生活便捷。产品为通燃气、可明火的服务型公寓,宜居宜商,加上周边产业支撑,投资回报率较高,无论是自住还是投资,都有较大优势。
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售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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