配套：项目自身配套约 5 万方商业，由旗舰式商业体、星星广场商业步行街等组成，涵盖私房菜馆、西餐厅、健身房、早教机构等多种业态。周边超 21 个大型商超，鹏瑞利季华广场、恒福 GOGO PARK 等近在咫尺。医疗方面，有佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、南海区妇幼保健院等为健康保驾护航。休闲健身场所丰富，文华公园、岭南明珠体育馆、亚洲艺术公园等环绕四周，为居民提供了充足的户外活动空间。
全部3个回答 >佛山禅城星星凯旋国际这个楼盘值得买吗？
131****9257 | 2026-06-12 18:37:06
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132****4368 4.5 米层高 LOFT，总价 734万起，不限购，租金收益稳定适配划分：刚需育儿、长期自住保值优先选70 年住宅；小额收租投资、单身短期暂住、不落户读书可考虑公寓；追求超低密度、纯粹高端安静圈层的高净值家庭不太适配大盘环境。季华 CBD 产业人流持续托底资产抗跌性，地铁成熟地段长期保值根基稳固。 2026-06-12 18:37:44
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132****4150 步行 2Min 直达地铁 3 号线镇安站，1 站换乘广佛线，30Min 直达广州，规划 4、6 号线交汇形成多轨枢纽，广佛通勤确定性极强；门前季华路、南海大道双城市主轴，自驾 10Min 到祖庙、15Min 通达千灯湖，三十余条公交覆盖全城路网。教育体系完整：社区配建公办诚悦幼儿园，1 公里划片市一级镇安小学，近省一级华英中学，公办、民办资源齐全。自带 5 万㎡综合商业，步行 5Min 可达恒福 GOGOPARK、鹏瑞利广场；1.2 公里内佛山市一三甲医院，文华公园、岭南明珠体育馆短途可达，购物、医疗、生态一站式成熟兑现。 2026-06-12 18:37:19
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180****5367 项目 2017-2018 年全盘现房交付，分 70 年住宅、40 年复式公寓两类产品，本土星星地产联合佛山建投开发，交付品质稳定无烂尾风险。百万方大型综合体大盘，住宅容积率约 4.6 偏高、整体绿化率 20%-30%；内部实现人车分流，配套露天泳池、儿童乐园、休闲步道与社区底商，车位配比住宅约 1:0.7，后期可租可补位。住宅由高力国际联合星誉物业打理，物业费 2 元 /㎡・月，24 小时安保巡逻、全园区监控、常态化绿化保洁；70 年住宅民水民电、通燃气、可落户读书；公寓商办属性，部分户型可民用水电、能简易明火，但无学区资格，公寓楼栋租客流动性更高、梯户密度更大，大盘住户多、烟火气足，静谧度弱于低密小盘。 2026-06-12 18:37:12
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区汾江南路 29 号（魁奇路地铁站以北 200 米），具体方位为绿景商圈核心，紧邻新 DNA 购物中心与吉之岛，与季华路商圈、亚艺公园形成三角生活圈，属于禅城 "强中心" 战略重点发展区域。项目所在的汾江南路是连接广佛的黄金走廊，向北可快速抵达祖庙，向南直通佛山新城，区位价值显著
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该项目由广东星城房地产开发有限公司开发建设。作为星星地产旗下核心开发平台，星城地产深耕广佛线沿线综合体开发，累计打造超 200 万㎡城市地标，代表项目包括星星华园国际、星星广场等。依托母公司星星集团（佛山本土 500 强企业）的产业资源，项目在商业运营、交通枢纽整合等领域形成差异化竞争力，2024 年获评 “佛山商业地产运营标杆企业”。
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值得购买 综合体 + 户型实用：110 万㎡大城，公寓通燃气可明火，精装 + 智能配置，LOFT 与平层适配自住 / 投资。 双芯 + 地铁加持：禅桂双城交汇处，季华路总部经济带，地铁 3 号线近距，租金回报与增值潜力稳定。 全龄配套 + 品牌保障：全龄社区 + 成熟商业 / 教育 / 医疗，星城开发 + 住总物业，居住品质与安全有保障。
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值得购买：该公寓地处禅桂双城中心核心交汇处，地段优越，具有较高的发展潜力和投资价值。交通便捷，地铁、公交、主干道构成了完善的交通网络，对于广佛两地通勤人群或城市内出行需求较大的人来说非常友好。周边生活配套齐全，能满足居民购物、教育、医疗、休闲等多样化生活需求。小区内部环境优美，绿化率高，还打造了全龄段社区，设置了儿童游乐区、健身跑道等设施，居住舒适度高。户型多样，从适合单身人士的小户型到适合大家庭的大户型都有，且布局合理，通风采光好，还配备智能家居系统，无论是自住还是投资，都有一定优势。
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