项目由广东星城房地产开发有限公司开发建设。作为佛山本土房企，广东星城房地产开发有限公司隶属于星星地产集团，深耕佛山房地产市场多年，专注于城市综合体与高端住宅开发，曾打造星星华园国际、星星凯旋国际等标杆项目。其开发的星星凯旋国际公寓位于禅城区季华七路与南海大道交汇处，是广佛线与地铁 3 号线（镇安站）双地铁上盖物业，总建筑面积约 110 万㎡，集商业、公寓、住宅于一体，定位为城央复合型地标。 注：星星凯旋国际公寓地处佛山 CBD 核心，邻近岭南明珠体育馆、文华公园等城市配套，周边教育资源涵盖镇安小学（市一级）、佛山市第十中学等，医疗配套有佛山市第一人民医院（三甲）。项目主力户型为建面约 40-127㎡商住产品，部分房源可享全景飘窗及双阳台设计，毛坯交付，现以二手房交易为主，部分房源满五唯一，适合广佛投资客群及年轻首置家庭。
全部3个回答 >佛山禅城星星凯旋国际公寓这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
155****6312 | 2025-12-26 11:54:33
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132****2899 值得购买 综合体 + 户型实用：110 万㎡大城，公寓通燃气可明火，精装 + 智能配置，LOFT 与平层适配自住 / 投资。双芯 + 地铁加持：禅桂双城交汇处，季华路总部经济带，地铁 3 号线近距，租金回报与增值潜力稳定。全龄配套 + 品牌保障：全龄社区 + 成熟商业 / 教育 / 医疗，星城开发 + 住总物业，居住品质与安全有保障。 2025-12-26 11:54:53
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184****4747 小区环境园林高端：15 万㎡法式园林 + 无边际泳池，配儿童游乐区、健身跑道、全龄架空层泛会所，商住分区、全封闭管理。生态丰富：步行约 5 分 钟达文华公园、岭南明珠体育馆，近亚艺公园，休闲健身选择多。配套醇熟：自带约 5 万㎡商业体 + 风情商业街，步行约 5 分 钟达鹏瑞利季华广场；周边学校、三甲医院齐全，生活便捷。交通便捷：距地铁 3 号线镇安站约 500 米，季华路 + 南海大道双主干道，5 分 钟上高速，广佛通勤高效。 2025-12-26 11:54:45
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185****5820 在售户型主推 40-127㎡一至三居室公寓，含 43㎡LOFT 与 85-127㎡平层，部分可明火通燃气。43㎡LOFT 4.5 米层高、灵动拓展；85-98㎡三房两厅两卫户型方正、动静分区，主卧套间带飘窗；103-127㎡四房南北对流、双阳台，通燃气，精装交付，配刷脸入户、一键召梯等智能系统。 2025-12-26 11:54:40
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周边配套 商业：自带约 5 万㎡旗舰商业体和主题风情商业街，北区商业已成熟运营；步行 5min 可达恒福 GO GO PARK、鹏瑞利季华广场，3 公里内还有 21 个大型商超，日常消费和高端购物需求都能满足。 医疗：1.2 公里处就是三甲佛山市第一人民医院，3 公里内还有南海区妇幼保健院等三甲医院，周边 1 公里内还有季华社区卫生服务中心，日常就医和应急医疗保障及时。 生态：步行 5min 可达文华公园和岭南明珠体育馆，3 公里内还有亚洲艺术公园等六大生态公园，加上社区内部园林，日常休闲散步、锻炼选择丰富。 交通辅助：周边 1 公里内有 22 个公交站点，途经 30 余条公交线路，10min 车程可达祖庙商圈等核心区域，进一步丰富出行选择。
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根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。盈天广场所在的石湾街道（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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交通便捷性： 地铁：步行 50 米直达 3 号线镇安站，7 站换乘广佛线达广州荔湾；规划中 4 号线（2028 年通车）与 6 号线在此交汇，未来 1 站可达广州南站，6 站抵珠江新城。 公交：周边 22 个公交站点覆盖 130 路、132 路等 30 余条线路，10min 车程可达祖庙商圈、亚艺公园。 自驾：紧邻季华路、南海大道，5min 接驳佛山一环，20min 直达广州南站，30min 覆盖广州中心区。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占据禅桂双城黄金枢纽位置，四地铁上盖（3 号线已运营，广佛线、4/6 号线规划中）带来日均超 15 万人次的人流红利，且邻近佛山新城 CBD 及潭洲国际会展中心，产业聚集效应显著，租赁需求旺盛。开发商依托本土深耕经验，首创智能家居系统与公园式社区环境，精装交付标准融入燃气入户、明火烹饪等实用设计，自住舒适度与资产保值性突出。投资层面，项目所处季华路总部经济带租金回报率稳定，叠加不限购政策及「首付 10 万起」的促销活动，适合长线资产配置；自住层面，全龄段社区配套、地铁口通勤便利性及成熟商业医疗资源，满足家庭生活需求。此外，项目所在区域教育资源密集、生态休闲空间丰富，无论是追求城市核心生活便利性的自住家庭，还是看重广佛同城化红利的投资者，均具备显著优势。
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