两 / 三房 90–93㎡ 78%–80% 20%–22% 1 梯 2 户 270° 飘窗、双阳台、主卧套房
全部3个回答 >璟澜湾自住和投资哪个更合适？
166****8234 | 2026-06-11 20:04:34
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133****5347 安亭商圈、大型超市、菜场、社区门诊、餐饮整条街齐全，日常消费、买菜看病就近解决；70 年住宅可落户片区公办中小学，基础教育够用。社区规划规整，绿化与休闲场地齐全。 2026-06-12 20:42:09
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155****5284 步行可达 11 号线安亭地铁站，地铁一路直达普陀、静安寺，适合沿轨道上班人群；京沪高速、宝安公路自驾往来嘉定主城、昆山很便利，汽车产业、跨城务工人群居多。 2026-06-11 23:15:24
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生态 + 宜居规划（低密标杆・生态资源富集） 生态：紧邻野生动物园，周边 3 公里 20 + 公园、桃林湿地、环城港生态带，南六公路绿化覆盖率 70%+，天然氧吧 产品：陆家嘴集团开发，容积率 1.2、绿化率 35%、7–11 层洋房 + 联排别墅，低密纯粹，浦东稀缺
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56/71㎡为刚需入门，90/93㎡为改善刚需主力，122㎡为联排改善顶流；56–93㎡为洋房核心面积段，122㎡为联排唯一主力，户型覆盖全龄段需求。
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森系园林：约 5 万㎡台地式景观融合中央水景、亲子乐园、环形慢跑道等九大功能区，搭配雾森系统与全冠移植乔木，实现 “推窗见绿”。
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生态 + 宜居规划（低密标杆・生态资源富集） 生态：紧邻野生动物园，周边 3 公里 20 + 公园、桃林湿地、环城港生态带，南六公路绿化覆盖率 70%+，天然氧吧 产品：陆家嘴集团开发，容积率 1.2、绿化率 35%、7–11 层洋房 + 联排别墅，低密纯粹，浦东稀缺
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