越秀观樾的绿化最大的特色在于其“内外双修”的生态格局，它不仅仅是小区里的园林，更是坐拥了稀缺的城市级生态资源：
全部3个回答 >广州天河区越秀观樾这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？
132****5978 | 2026-05-21 11:06:57
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184****6535 附近学校幼儿园：社区配建15 班公立幼儿园；3km 内有浩歌帝景幼儿园、狮子国际森林学校附属幼儿园。小学：天河外国语智谷学校（24 班公办，天外集团，预计 2026 年 9 月开学，步行可达）；3km 内有奥体东小学、灵秀小学。中学：3km 内有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学、天河外国语学校初中部。 2026-05-21 11:08:34
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166****8333 小区环境（优点）天河罕见低密湖居：容积率约 1.91、绿化率 35%，25 栋小高层，总户数 760 户，圈层纯粹。日月双湖景观：坐拥约 5.3 万㎡双湖 + 1.9 公里湖岸线，水质达地表二类标准，环湖跑道可休闲漫步。 2026-05-21 11:08:19
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地铁19号线：根据广州市地铁规划，地铁19号线将在项目周边设置站点，具体位置距离项目约500米以内。越秀观樾目前虽主要依赖大观南路站及黄村站出行，但未来地铁19号线的加入，将形成双地铁覆盖的交通格局。这不仅将极大缩短业主前往天河CBD、金融城及珠江新城等核心区域的通勤时间，还将提升项目的整体价值，吸引更多追求高效生活的购房者。
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广州越秀观樾目前项目距离最近的地铁站（21号线大观南路站、4号线黄村站）约2-3公里，出行主要依赖自驾或公交接驳。但根据规划，地铁19号线未来将在项目1公里内（大观南路站附近）设置站点，这将显著提升公共交通的便利性。
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越秀观樾项目坐拥5.3万㎡的日月双湖（太阳湖、月亮湖）和长达1.9公里的湖岸线。湖水经过生态修复，水质达到地表二类饮用水标准。
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准现楼（非现房） 预计 2026 年 12 月 31 日精装交付 已封顶，主体完工，可看实景样板间
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