叠墅公摊 **<15%，联排<10%**，几乎无公共面积浪费。 联排 / 下叠带花园 + 5.35 米层高地下室，上叠带星空露台，实际使用面积是建面的 1.4–1.8 倍。
全部3个回答 >保利西郊和煦领墅周边有什么产业或规划？
158****2731 | 2026-05-15 17:58:46
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地面变电站：距 110kV 洞泾变电站约 1.2 公里、220kV 佘山变电站约 1.8 公里，均为远距，电磁符合国标（<4kV/m），无健康影响。
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社区配套：约 1500㎡的社区中心涵盖亲子活动区、长者活动室、共享厨房等功能区。还打造了滨水下沉式会所，集健身、休闲、阅读等多种功能于一身。
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社区内种植了大量乡土树种，如香樟、桂花、樱花等，形成了多层次的绿化体系。开发商还贴心地在植物旁设置了科普牌，介绍每种植物的名称、特性和生长周期，让散步变成生动的自然课。
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122㎡洋房为走量主力（占比约 40%），139/145㎡叠墅为改善主力（占比约 35%），132/195㎡联排为稀缺顶改产品（占比约 25%）；145㎡下叠庭院 + 地下空间、195㎡联排双庭院 + 整层主卧套房为热销款。
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