社区内种植了大量乡土树种，如香樟、桂花、樱花等，形成了多层次的绿化体系。开发商还贴心地在植物旁设置了科普牌，介绍每种植物的名称、特性和生长周期，让散步变成生动的自然课。
全部3个回答 >保利西郊和煦领墅得房率多少？公摊大不大？
180****7099 | 2026-03-19 16:40:42
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****8841 叠墅公摊 **<15%，联排<10%**，几乎无公共面积浪费。联排 / 下叠带花园 + 5.35 米层高地下室，上叠带星空露台，实际使用面积是建面的 1.4–1.8 倍。 2026-03-19 16:41:12
-
132****3187 层低密、1 梯 2 户、无连廊，公摊仅18%–23%，远低于常规高层（25%–30%）。户型方正、过道少、飘窗 / 阳台赠送多，实际使用感接近 85% 得房率。 2026-03-19 16:41:01
-
150****2114 洋房得房率约 77%–82%、公摊约 18%–23%，在 8 层低密洋房里属于优秀水平；叠墅 / 联排公摊极低、实际使用面积远超建面。 2026-03-19 16:40:53
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
122㎡洋房为走量主力（占比约 40%），139/145㎡叠墅为改善主力（占比约 35%），132/195㎡联排为稀缺顶改产品（占比约 25%）；145㎡下叠庭院 + 地下空间、195㎡联排双庭院 + 整层主卧套房为热销款。
全部3个回答 > -
答
金地方邻（上海泗泾店）：距离约 3904 米，地址是泗宝路 399 号。
全部3个回答 > -
答
叠加别墅户型：145㎡叠加别墅分为上叠和下叠，均为独立入户设计。上叠拥有星空露台，下叠配备私家庭院，可满足不同业主的需求。户型采用动静分区，一层为公共活动空间，二层为私密休息区，主卧套房配备奢华卫浴，空间尺度堪比独栋别墅。
全部3个回答 > -
答
社区配套：约 1500㎡的社区中心涵盖亲子活动区、长者活动室、共享厨房等功能区。还打造了滨水下沉式会所，集健身、休闲、阅读等多种功能于一身。
全部4个回答 >
买房交流
3072
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（463）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓