230㎡四室两厅三卫（洋房） 奢阔体验：四开间朝南，南向面宽达 16.8 米，客厅 + 餐厅 + 中西双厨形成约 70㎡的无界空间，搭配全景落地窗，实现 IMAX 级观景效果。 行政套房：主卧面积超 35㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间及景观飘窗，打造总统级居住体验；次卧可改造为儿童房或书房，满足全生命周期需求。 得房率：高达 90%（新规计容优化），套内使用面积约 207㎡，空间利用率刷新区域洋房标准。
全部3个回答 >伟星天元附近有什么学区？
151****0609 | 2026-01-08 16:50:04
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134****6178 小学：合肥市望湖小学（距离约 1.2 公里，包河区优质小学）、合肥市嘉和苑小学（距离约 1.5 公里） 2026-01-08 16:50:33
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166****1067 幼儿园：自建 12 班制高端幼儿园（规划中），打造优质学前教育环境 2026-01-08 16:50:26
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育： 东侧紧邻屯溪路小学西递校区，过街即达48 中西递中学 双学区组合在包河区属中上水准，教育资源优质 医疗： 3km 范围内有 10 个一级及以上医院，医疗保障充足 商业： 483 米处有天下锦城生活广场，1.5km 处有漫乐城购物中心
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是精装可以去看看，售楼处地址是包河区关麓路以东、黟县路以北。
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伟星天元的位置具有 "交通 + 教育 + 商业" 三重配套优势：交通上，双地铁（4 号线、5 号线）环绕，主干道与快速路交织，3 公里内可直达合肥南站、政务区核心；教育上，地块东侧紧邻西递小学，过马路即达西递中学，与云缦璞舍同属优质教育圈；生活上，周边 1 公里内覆盖社区卫生服务中心，3 公里内有建设中的中国科学院临床研究医院，商业与医疗配套成熟，充分适配高端居住需求。
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项目西侧紧邻金寨路高架与南二环快速路，实测开窗状态下白天噪音达 58.3 分贝，低楼层及临高架楼栋（如 1#、2# 楼）影响更显著。
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