3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城 “强中心” 西拓核心，叠加 “百千万工程” 政策红利，政府已投入超 850 亿推进 83 个重点项目（含水上运动中心、半马碧道等），区域人口导入与产业升级持续加速。交通便利性上，双地铁交汇与季华路黄金走廊叠加，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群，尤其适合在珠江新城、金融高新区工作的上班族。教育层面，15 年全龄优质教育资源（幼儿园至高中）密集分布，96㎡三房户型可锁定佛山二中绿岛湖学校学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，区域内产业园区（如佛山高端精密智造产业园）与 TOD 商业体（70 万㎡在建，含山姆会员店）带来旺盛租赁需求，楼龄新、户型灵活的准现房产品长期持有收益稳定。自住层面，绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区形成 “双生态环伺”，社区内部低密园林与空中花园设计提升居住舒适度，而山姆会员店、IMAX 影城等商业配套的逐步落地，进一步夯实 “出则繁华、入则宁静” 的生活品质。无论是追求 “地铁红利 + 政策利好” 的资产增值，还是看重 “准现房交付 + 全龄教育” 的自住体验，金辉辉逸云庭均能以 “禅西新城标杆盘” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
全部3个回答 >佛山禅城金辉辉逸云庭这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？
185****5943 | 2026-01-04 10:57:55
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180****5777 交通：300 米内有 5 个公交站点，多条线路覆盖；紧邻季华路、紫洞路，自驾 5 分 钟接驳佛山一环，15 分 钟达禅桂核心。教育：配建 18 班幼儿园，一街之隔省一级佛山九小西校区，1 公里内有佛山市外国语学校等，全龄教育优质。医疗：3 公里内有三甲医院，日常就医便捷。商业：1 公里内有在建 70 万㎡TOD 综合体，2 公里内有绿岛广场、永利达广场等，满足多元消费。生态：步行约 5 分 钟达 1500 亩绿岛湖湿地公园，居住环境舒适。 2026-01-04 10:58:17
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188****5645 佛山市祥辉房地产有限公司、佛山市禅辉房地产有限公司（金辉集团旗下，全国房企 36 强），北京金辉锦江物业服务有限公司佛山分公司（国家一级资质）提供服务，品质与社区管理有保障。 2026-01-04 10:58:11
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166****1466 步行约 8 分 钟可达地铁 2 号线湖涌站（直线约 600 米），9 站达祖庙，16 站直达广州南站，可换乘广佛线、广佛环线；在建 4 号线绿岛湖中站约 2.5 公里（骑行约 10 分 钟），规划 7 号线在侧，未来双地铁加持，广佛通勤高效。 2026-01-04 10:58:04
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，金辉辉逸云庭所在的南庄街道已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买住宅类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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值得购买：金辉辉逸云庭具有较高的购买价值。它是金辉集团首入佛山主城区的项目，品牌实力有一定保障。项目为约 40 万方人居大盘，小区内部配套较为完善，容积率仅为 2.8，居住舒适度较高。户型多样，从 67㎡两房到 115㎡户型等，满足不同需求，且户型设计较为合理，如 67㎡两房有 4.5 米横厅和 270° 飘窗。其所处的禅西新城是佛山 “强中心” 战略四大核心之一，区域发展潜力大，随着基础设施不断完善，房产有望增值。无论是自住还是投资，都是不错的选择。
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佛山市祥辉房地产有限公司和佛山市禅辉房地产有限公司联合开发，这两家公司均隶属于全国性房企金辉集团（中国房地产开发企业36强）
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配套：商业方面，项目旁 TOD 大商圈正在建设中，近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场等商业中心。教育资源丰富，周边有幼儿园、佛山外国语学校、佛山第九小学、拟建的佛山实验小学西校区等，可提供 15 年优质教育。医疗配套有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院等三甲医院。文旅资源独特，紧邻绿岛湖湿地公园，紫南文化旅游区也在附近，可领略岭南水乡风情。
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