周边配套 交通：距广湛高铁佛山站约 650 米，步行 8min 可达；临近地铁 3 号线，还衔接规划中的 5、7、15 号线；100 米内有化纤厂公交站，自驾 7min 可达祖庙商圈，30min 可直达广州核心城区。 商业：自带超 4000㎡风情商业街，已引入便利店等业态；步行 1.3km 可达郊边市场，自驾 15min 内可到东方广场、岭南天地等成熟商圈，满足购物、餐饮等需求。 医疗：4km 内有佛山中医院、市妇幼保健院两所三甲医院，1.5km 左右还有佛山中医院禅城高新区医院，日常就医和应急医疗需求能得到保障。 生态：紧邻汾江河享一线江景，步行 5min 可达 6000㎡市政公园，3km 内还有中山公园等生态绿地，社区内绿化率达 30%，休闲锻炼选择丰富。
全部3个回答 >佛山禅城保利新汇城这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？
150****7711 | 2026-01-04 10:56:32
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184****4353 交通：1 公里内 8 个公交站点，多条线路覆盖；紧邻佛罗路、佛山大道，自驾 7 分 钟达祖庙商圈，20 分 钟接驳千灯湖，路网通达禅桂。教育：自带约 6200㎡18 班幼儿园（与同济幼儿园合作），步行 8 分 钟到郊边小学，对口佛山十三小、佛山六中，3 公里内有佛山一中等，全龄教育资源充足。医疗：5 分 钟车程可达三甲佛山中医院、市妇幼保健院，日常就医便捷。商业：自带约 4000㎡风情商业街，步行 10 分 钟到街边市场，3 公里内有东方广场、岭南天地、岭南站等，满足多元消费。生态：步行约 5 分 钟达中山公园，紧邻汾江河，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。 2026-01-04 10:57:01
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181****4906 佛山市禅城区保君置业有限公司（保利发展控股旗下央企），保利物业服务（国家一级资质），央企打造，现房交付，居住品质与社区管理有保障。 2026-01-04 10:56:53
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151****7358 步行约 8 分 钟可达地铁 3 号线中山公园站（直线约 650 米），3 站到桂城，可无缝换乘广佛线；规划地铁 5/7/15 号线在佛山站交汇，未来四轨加持，广湛高铁佛山站步行 10 分 钟可达，15 分 钟直达广州越秀，广佛通勤高效。 2026-01-04 10:56:40
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保利新汇城的单价为14000元/平米。项目位于佛山市，毗邻海八路、海五路、工业路、海三路和佛罗路等主要道路，未来交通便利。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位广湛高铁枢纽新城核心启动区，叠加 “禅西中心化” 战略（政府投资超 500 亿推动产业升级），未来将承接高铁经济与产业人口红利，资产增值潜力显著。交通便利性上，高铁（2025 年底通车）与地铁（3/5/7/15 号线）形成 “双轨枢纽”，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群；自驾通过季华路、佛山大道 15 分 钟直达千灯湖，适合跨城工作者。投资层面，高铁枢纽与精密智造产业集群（如宽普科技、蜂群航空）落地将带来租赁需求增长，楼龄新、户型适配性强的现房产品长期持有收益稳定。自住层面，现房交付与成熟配套（16 所学校、3 大商圈、三甲医院）降低生活成本，汾江碧道与中山公园的生态资源满足家庭休闲需求，同济幼儿园与规划九年制学校的教育链进一步提升居住价值。无论是追求 “高铁红利 + 产业辐射” 的资产保值，还是看重 “现房即住 + 全龄教育” 的自住品质，保利新汇城均能以 “央企品质 + 枢纽标杆” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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值得购买 央企现房：保利打造准现房，所见即所得无期房风险，精装交付节省装修时间，部分户型享一线汾江景。 全龄教育：自带公立幼儿园，3 公里内佛山一中、十三小等优质学校，教育资源丰富，满足全龄教育需求。 交通与生态：距广湛高铁佛山站约 700 米，邻汾江碧道，15 分 钟达禅桂核心商圈，周边三甲医院环伺，出行与生活配套逐步醇熟。
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交通便利性分析 轨道交通： 广湛高铁佛山站：步行约 650 米，预计 2025 年底通车后，15min 直达广州越秀、30min 达白云机场，90min 贯通湛江。 地铁 3 号线中山公园站：步行约 8min，3 站可达桂城，与广佛线无缝换乘；规划地铁 5/7/15 号线环绕，强化区域交通枢纽地位。 公交网络： 1km 范围内设郊边市场站、郊边村委站等 6 个站点，可搭乘 107、116、131 等 8 条线路，20min 直达祖庙、30min 覆盖千灯湖。 自驾出行： 紧邻佛山大道、张槎路等主干道，4km 达祖庙、7km 抵千灯湖；广佛高速入口约 3km，30min 直达广州荔湾；小区车位比 1:0.78
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