小区通道直达博爱湖,步行 5 分 钟就能在 67 万㎡的湖边上散步、骑车,周末带娃野餐比逛公园还舒服。楼下就是 2000㎡农贸市场和底商,买菜买奶茶下楼就搞定;步行 1.1km 到奥园广场,麦当劳、生鲜超市、药店都有,日常采购不用跑远。2 公里范围内还有和信广场、星河 QQCITY 等六大商业综合体,开车 5 分 钟就能逛个遍,周末聚餐看电影根本不用愁。
全部3个回答 >狮山美立方花园这个楼盘元旦值得购买吗?
185****6871 | 2026-01-03 17:46:42-
158****6727 步行 3 分 钟上桂丹路主干道,5 分 钟接入佛山一环,自驾 10 分 钟到佛山西站,25 分 钟直达广州荔湾,早晚高峰走科技北路辅道基本不堵车,比挤地铁还轻松!步行 10 分 钟到博爱路地铁站(地铁 4 号线一期在建),未来 800 米到地铁 3 号线太平站,12 分 钟到广佛肇轻轨狮山站,轨道交通无缝接驳,广佛通勤族每天能多睡半小时!地处狮山高新区核心区,周边规划有南海体育中心、南海演艺中心,未来发展潜力大,元旦入手正好赶上区域发展红利期,住在这里不仅现在方便,未来升值空间也不错! 2026-01-03 17:47:03
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181****1005 全部都是准现房,元旦入手预计 2026 年 3 月就能入住,品质看得见摸得着,不用担心情期房烂尾、延期交房的风险,户型格局、采光视野、小区配套都能亲身探访,买得更放心!步行 5 分 钟到奥园广场,10 分 钟到狮山广场,逛街买东西下楼就搞定,不用开车跑大老远,日常购物超方便!步行 8 分 钟到狮山新立医院,15 分 钟到南海人民医院(三甲),家里有老人小孩的,头疼脑热不用慌慌张张跑远路,突发状况能快速就医,这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需! 2026-01-03 17:46:55
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150****8265 步行 3 分 钟到小区配建的 12 班公办美立方幼儿园(2025 年 9 月已开学),10 分 钟到省一级石门实验小学(2023 年升学率 88%),15 分 钟到石门实验中学(中考重点率 90%),从幼儿园到高中全链条优质教育就在家门口,元旦入手提前锁定学位,早上送娃不用闹钟,穿着睡衣拖鞋就能到校门口,家长彻底告别早起赶车的噩梦!小区容积率仅 2.3,31% 绿化率搭配沿湖步道,夏天散步遮阳舒服,人车分流设计,楼下就是儿童乐园、健身跑道和长者休闲区,日常遛弯、周末打球都不用出小区,老人小孩在里面玩耍超安全,居住体验感超棒!楼下 70 米有便民超市,74 米有生鲜超市,日常买菜购物下楼就搞定,不用开车跑大老远,生活便利度直接拉满!小区还有便利店、药店,下楼就能解决日常需求,越秀国企物业 24 小时智能安防,快递外卖上门服务超贴心! 2026-01-03 17:46:49
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想找售楼处?直接导航 “美立方花园”,位置在广佛西翼核心区,佛山地铁 3 号线太平站旁(步行约 20min),未来地铁 4 号线博爱路站(建设中)步行 8min 可达。项目预计 2025 年 12 月现楼交付,在售 89-142㎡南北双阳台户型,部分带入户花园,湖景与园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站,乘坐佛 251 路 10min 到兴沥雄广场,换乘沥 15 路 15min 直达佛山机场;自驾沿广台高速 20min 到滘口客运站,30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有华南师范大学附属南海学校(规划中)、石门中学佛山西站校区(规划中)等名校,社区内配建国际幼儿园,西侧规划市政公办小学,孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统,24 小时智能监控,配备老年活动中心和地下停车库,适合全龄段家庭居住。
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拿地时间:2009 年拿地,楼面价仅 4193 元 /㎡,开发商利润空间大,周边联星村旧改(规划商业综合体 + 九年一贯制学校)已启动,预计 2028 年建成。 9 月投资信号: 租金回报率低:89㎡三房月租 1800 元,年化收益 2.2%,不如买理财,但长期看,若 2026 年地铁 4 号线通车、2029 年南海艺术中心建成,房价或涨 30%。 户型优势:89㎡三房使用率 95%(相当于 95㎡),比周边楼盘多 10㎡,未来转手更容易溢价。 旧改进度:联星村旧改一期已拆 30 亩,商业综合体预计 2026 年开业,到时周边配套会大幅提升。 值得买不?适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企中海开发,质量有保障,且小区绿化率 30%,自带下沉式会所,居住舒适度比周边老破小高多了。但风险也不小: 旧改延期:联星村二期因村民补偿谈不拢,进度滞后,可能拖到 2030 年。 市场下行:佛山二手房挂牌量超 15 万套,想转手得和大量新盘竞争,短期难套现。 政策风险:若房产税落地,持有多套房成本增加,投资回报率会进一步降低。 最后提醒:别加杠杆!用自有资金买,月供压力小。买之前多去周边工厂转转,看看噪音和污染情况,再决定是否长期持有。
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2025 年 12 月已是全现楼,园林、户型、配套都能实地看,没有 “卖家秀” 落差,买了就能搬进去住。 户型实用率超高,89㎡三房堪比周边 95㎡空间,南北通透 + 双阳台设计,采光通风一流,没有浪费面积。 绿化率 30%,小区里有园林、儿童游乐设施、健身器材和休闲凉亭,物业 24 小时值班,居住环境干净又安全。
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售楼处地址在狮山博爱湖核心段红星南路,从广州珠江新城自驾 40min 即达,周边博爱湖 50 亿规划落地中,位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到,临街商铺已开业,日常买菜购物不用跑远。 交通主打广佛半小时生活圈,自驾 30min 到广州荔湾,房价仅为千灯湖核心区 7 成;步行 10min 到广佛肇轻轨狮山站,15min 上广三高速,出差旅游出行灵活,未来地铁 4 号线通车后通勤效率还能提升。日常到狮山广场逛吃仅 12min。 小区品质宜居,一线博爱湖景资源稀缺,89㎡三房租赁需求稳定,租客多为周边学校老师和白领。步行 10min 到佛山植物园,3km 内 5 大公园环绕,石门系学校从幼儿园到高中全齐。豪信物业智能门禁 + 24 小时巡逻,1:1.2 车位比停车不愁,自住享湖景生态,投资享地铁规划红利都合适。
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