交通便利性分析 轨道交通: 地铁 2 号线莲塘站:步行约 300 米(5min),可快速直达广州南站(30min)、石湾(15min),与广佛线、3 号线换乘便捷,日均客流量超 2 万人次。 规划地铁 4 号线:预计 2027 年通车后,将进一步强化与佛山城区及广州的连接,站点距离项目约 800 米(10min 步行)。 公交网络: 小区门口设莲塘站、季华北路站等 4 个公交站点,可搭乘 117、133、140 等 6 条线路,20min 直达祖庙商圈,30min 覆盖千灯湖。
全部3个回答 >佛山禅城龙光玖龙湾商铺这个楼盘有什么户型在卖?小区环境怎么样?值得购买吗?
185****8364 | 2025-12-26 15:13:07
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184****9943 值得购买 双轨 + 主干道:地铁 2 号线已开通,规划 4 号线加持,季华路车流大,临街铺昭示性强,人流导入能力突出,经营与出租更有保障。6 米层高 + 灵活空间:一层变两层,空间利用率高,适配多业态,社区出入口 / 超市旁铺位截留日常消费,客源稳定,投资回报预期好。成熟社区 + 潜力板块:禅西新城发展红利持续,周边 10 余个成熟小区 + 全龄教育,消费力旺盛,龙光品牌运营,商铺易租易转手,资产保值增值潜力可观。 2025-12-26 15:13:50
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158****4892 小区与周边环境社区成熟 + 高客流底盘:小区绿化率 43%,内有泳池、环形跑道、儿童乐园等,龙光服务 24 小时管理,31 万㎡大社区超 2000 户,入住率高,自带稳定社区客群。交通与生态双优:步行 5 分 钟到地铁 2 号线莲塘站,3 分 钟上季华路,外邻东平河与王借岗森林公园,“一江三园” 生态加持,休闲消费客流稳定。配套醇熟:自带 5000㎡商业街与超市,1 公里内多所学校,3 公里覆盖绿岛广场、智慧新城等商业体,师生 + 居民 + 办公人群三重客源保障。 2025-12-26 15:13:42
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132****3423 在售商铺户型 主力 50-77㎡临街铺:格局方正,开间 4 米 +,昭示性强,6 米层高可隔两层,一层享双层收益,空间可自由创变,适配零售、餐饮、教育等多元业态。特色铺型:社区主出入口 / 超市出口旺铺,紧邻居民日常动线,外摆区与排烟管道齐全,部分可做明火餐饮,客流截留能力强。面积适配:小面积低门槛,易出租转让,部分 60-70㎡户型为小区人气集中区,经营灵活度高,投资与自营都适配。 2025-12-26 15:13:36
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面积大小选择多,格局方正,装修改造不费劲。层高给力,能做双层设计,空间利用率翻倍,投资、开店都超划算!
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值得购买:龙光玖龙湾商铺具有较高的购买价值。由香港上市房企龙光地产打造,品牌实力雄厚,运营经验丰富。商铺为一线临街铺,昭示性强,易出租、转让,经营效益较高。户型面积适中,格局方正,6 米层高,可自由创变空间,能实现一层投资双层收益。周边消费人群多样,包括小区居民、学校师生等,客源有保障,无论是自主经营还是出租,都有较好的前景。其所处的禅西片区发展前景广阔,随着区域的不断发展,商铺有望实现价值提升。
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售楼部电话是多少? 售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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周边配套 交通:步行 5min 可达地铁 2 号线莲塘站,规划中的地铁 4 号线季华北路站步行 10min 左右可达;门口就有莲塘站等 4 个公交站点,可搭乘 117、133 等 6 条线路;紧邻季华路主干道,自驾 30min 可覆盖广佛核心城区,还能快速衔接高速。 商业:自身是社区型商业综合体,已入驻 7 - 11、百果园等品牌,500 米内有海口市场、莲塘市场;季华路沿线还有天河城百货、宜家家居等,15 - 20min 可达英皇时尚城、鹏瑞利广场等大型商圈,商业氛围浓厚。 医疗:周边 3km 内有禅城中心医院、张槎医院、佛山市第一人民医院禅城医院等,日常就医及应急医疗需求都能得到满足。 生态:直面东平河江景,周边还有王借岗公园、情侣公园等多个休闲场所,良好的生态环境能吸引周边人群前来休闲消费,进一步拓展客流来源。
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