3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心启动区，政府已规划投入超 500 亿推动季华路沿线产业升级，桂澜路商业长廊（天河城百货、宜家家居等）与地铁 2 号线（已开通）形成 “商业 + 交通” 双引擎，未来人口导入与消费升级持续驱动区域价值提升。交通便利性上，地铁 2 号线莲塘站（步行 5 分 钟）与季华路主干道叠加，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群。投资层面，区域内社区密集（常住人口超 3 万）、教育资源优质（16 所学校环绕），租赁需求旺盛（租客涵盖上班族、陪读家庭），楼龄新、户型适配性强的现铺产品长期持有收益稳定。自住层面，现铺交付与成熟配套（三甲医院、3 大商圈）降低运营成本，东平河与王借岗公园的生态资源提升消费体验，怡海第五小学与佛山霍利斯学校的教育链进一步聚集人流。无论是追求 “地铁枢纽 + 社区密集” 的资产保值，还是看重 “现铺即租 + 全业态适配” 的运营灵活性，龙光玖龙湾商铺均能以 “品牌房企 + 成熟社区” 的复合价值，成为广佛商业投资的优选。
全部3个回答 >佛山禅城龙光玖龙湾商铺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
132****0790 | 2025-10-18 17:27:51
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180****0953 交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线莲塘站：步行约 300 米（5min），可快速直达广州南站（30min）、石湾（15min），与广佛线、3 号线换乘便捷，日均客流量超 2 万人次。规划地铁 4 号线：预计 2027 年通车后，将进一步强化与佛山城区及广州的连接，站点距离项目约 800 米（10min 步行）。公交网络：小区门口设莲塘站、季华北路站等 4 个公交站点，可搭乘 117、133、140 等 6 条线路，20min 直达祖庙商圈，30min 覆盖千灯湖。 2025-10-18 17:29:30
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166****7297 值得购买的核心优点双地铁枢纽 + 主干道加持：步行约 5min 可达地铁 2 号线莲塘站，未来地铁 4 号线（规划中）开通后将形成双轨交汇；紧邻季华路、禅西大道等城市主干道，30min 覆盖广佛核心城区，日均车流超 10 万辆，人流导入能力强。社区密集 + 稳定消费客群：1km 范围内聚集融创望江府、龙光玖龙湾等 10 余个成熟社区，常住人口超 3 万人，叠加莲塘幼儿园、张槎中心小学等 16 所学校，形成 “家庭消费 + 学生经济” 的双重客源保障。 2025-10-18 17:29:18
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面积大小选择多，格局方正，装修改造不费劲。层高给力，能做双层设计，空间利用率翻倍，投资、开店都超划算！
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值得购买：龙光玖龙湾商铺具有较高的购买价值。由香港上市房企龙光地产打造，品牌实力雄厚，运营经验丰富。商铺为一线临街铺，昭示性强，易出租、转让，经营效益较高。户型面积适中，格局方正，6 米层高，可自由创变空间，能实现一层投资双层收益。周边消费人群多样，包括小区居民、学校师生等，客源有保障，无论是自主经营还是出租，都有较好的前景。其所处的禅西片区发展前景广阔，随着区域的不断发展，商铺有望实现价值提升。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区季华北路与季华西路交叉口西北侧（东平河畔），法定标准地名为 “龙光玖龙湾花园”。项目地处禅西新城与季华商圈交汇核心，1km 范围内聚集融创望江府、龙光玖龙湾等 10 余个成熟社区（常住人口超 3 万人），500m 范围内涵盖莲塘幼儿园、张槎中心小学等教育资源，以及海口市场、莲塘市场等生活配套，形成 “地铁枢纽 + 社区密集 + 教育集群” 的黄金区位。
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由 佛山市龙光骏绅房地产有限公司 开发，该公司隶属龙光集团（港股上市房企，中国房企 TOP20），深耕广佛 28 年，代表作包括广州龙光中心、佛山龙光天禧等，以 “地铁上盖综合体”“滨江豪宅” 等产品线闻名。龙光商业板块运营经验丰富，旗下玖龙荟、蓝鲸世界等商业项目已成为城市地标，保障商铺长期增值潜力。
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