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全部3个回答 >佛山禅城龙光玖龙湾商铺这个楼盘的首付比例是多少?交通方便吗 ?地址在哪里?
131****2317 | 2025-09-19 11:32:18-
155****2917 该楼盘地址位于佛山市禅城区季华北路与季华西路交叉口西北侧(东平河畔),法定标准地名为 “龙光玖龙湾花园”。项目地处禅西新城与季华商圈交汇核心,1km 范围内聚集融创望江府、龙光玖龙湾等 10 余个成熟社区(常住人口超 3 万人),500m 范围内涵盖莲塘幼儿园、张槎中心小学等教育资源,以及海口市场、莲塘市场等生活配套,形成 “地铁枢纽 + 社区密集 + 教育集群” 的黄金区位。 2025-09-19 11:33:29
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185****3485 交通便利性突出,具备地铁枢纽、立体路网与公交覆盖优势,具体如下:轨道交通:步行约 5min 可达地铁 2 号线莲塘站,3 站直达广州南站,45min 覆盖广佛核心城区;未来地铁 4 号线(规划中)开通后将形成双轨交汇,进一步强化城际通勤能力。自驾路网:紧邻季华路、禅西大道两大城市主干道,5min 车程可达佛山一环西线,15min 直达千灯湖片区,30min 高速连通广州核心城区;魁奇路东延线(已通车)进一步提升广佛同城出行效率。公交网络:1km 范围内分布莲塘村站(133、144、176 路等)及张槎中心小学站(121、158 路等),10min 车程直达祖庙商圈,公交线路覆盖禅城、南海主要区域。 2025-09-19 11:33:23
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133****2078 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。(注:该楼盘为商业性质商铺,根据中国人民银行及银保监会相关规定,商业用房贷款首付比例通常不低于 50%,贷款期限最长 10 年,具体以银行审批为准) 2025-09-19 11:33:11
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由 佛山市龙光骏绅房地产有限公司 开发,该公司隶属龙光集团(港股上市房企,中国房企 TOP20),深耕广佛 28 年,代表作包括广州龙光中心、佛山龙光天禧等,以 “地铁上盖综合体”“滨江豪宅” 等产品线闻名。龙光商业板块运营经验丰富,旗下玖龙荟、蓝鲸世界等商业项目已成为城市地标,保障商铺长期增值潜力。
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200㎡以上大型旗舰商铺:超大空间格局,可自由分割组合,满足品牌旗舰店、大型商超等多种高端商业形态的需求。商铺挑高 6 米以上,空间气势恢宏,搭配全景玻璃幕墙,不仅采光充足,还能全方位展示品牌形象。配备专属停车位与独立货运通道,方便货物运输与顾客停车;位于商业街主入口黄金地段,周边交通枢纽环绕,辐射周边多个大型社区与写字楼,坐拥稳定且庞大的消费客群,是品牌商家树立区域标杆形象、实现商业价值最大化的绝佳选择。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目占位禅西新城核心启动区,政府已规划投入超 500 亿推动季华路沿线产业升级,桂澜路商业长廊(天河城百货、宜家家居等)与地铁 2 号线(已开通)形成 “商业 + 交通” 双引擎,未来人口导入与消费升级持续驱动区域价值提升。交通便利性上,地铁 2 号线莲塘站(步行 5 分 钟)与季华路主干道叠加,30 分 钟通勤广州南站,吸引广佛双城客群。投资层面,区域内社区密集(常住人口超 3 万)、教育资源优质(16 所学校环绕),租赁需求旺盛(租客涵盖上班族、陪读家庭),楼龄新、户型适配性强的现铺产品长期持有收益稳定。自住层面,现铺交付与成熟配套(三甲医院、3 大商圈)降低运营成本,东平河与王借岗公园的生态资源提升消费体验,怡海第五小学与佛山霍利斯学校的教育链进一步聚集人流。无论是追求 “地铁枢纽 + 社区密集” 的资产保值,还是看重 “现铺即租 + 全业态适配” 的运营灵活性,龙光玖龙湾商铺均能以 “品牌房企 + 成熟社区” 的复合价值,成为广佛商业投资的优选。
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值得购买:龙光玖龙湾商铺具有较高的购买价值。由香港上市房企龙光地产打造,品牌实力雄厚,运营经验丰富。商铺为一线临街铺,昭示性强,易出租、转让,经营效益较高。户型面积适中,格局方正,6 米层高,可自由创变空间,能实现一层投资双层收益。周边消费人群多样,包括小区居民、学校师生等,客源有保障,无论是自主经营还是出租,都有较好的前景。其所处的禅西片区发展前景广阔,随着区域的不断发展,商铺有望实现价值提升。
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