3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城核心启动区，政府已规划投入超 500 亿推动季华路沿线产业升级，桂澜路商业长廊（天河城百货、宜家家居等）与地铁 2 号线（已开通）形成 “商业 + 交通” 双引擎，未来人口导入与消费升级持续驱动区域价值提升。交通便利性上，地铁 2 号线莲塘站（步行 5 分 钟）与季华路主干道叠加，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群。投资层面，区域内社区密集（常住人口超 3 万）、教育资源优质（16 所学校环绕），租赁需求旺盛（租客涵盖上班族、陪读家庭），楼龄新、户型适配性强的现铺产品长期持有收益稳定。自住层面，现铺交付与成熟配套（三甲医院、3 大商圈）降低运营成本，东平河与王借岗公园的生态资源提升消费体验，怡海第五小学与佛山霍利斯学校的教育链进一步聚集人流。无论是追求 “地铁枢纽 + 社区密集” 的资产保值，还是看重 “现铺即租 + 全业态适配” 的运营灵活性，龙光玖龙湾商铺均能以 “品牌房企 + 成熟社区” 的复合价值，成为广佛商业投资的优选。
全部3个回答 >龙光玖龙湾商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
180****4709 | 2025-08-06 11:15:22
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181****6088 售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察） 2025-08-06 11:20:44
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181****3706 周边配套怎么样？商业集群：项目自身定位为社区型商业综合体，主力商铺层高 6 米（可做双层设计），外摆区与排烟管道等设施齐全，适配餐饮、零售、教育等多元业态。1 公里范围内聚集融创望江府、龙光玖龙湾等 10 余个成熟社区（常住人口超 3 万人），500 米范围内涵盖海口市场、莲塘市场等生活配套，形成 “地铁枢纽 + 社区密集 + 教育集群” 的黄金消费圈。教育资源：步行 8 分 钟可达张槎中心小学（约 600 米），1 公里范围内覆盖莲塘幼儿园、张槎中学等全龄段学府，稳定的师生客群为商铺带来持续消费活力。生态休闲：紧邻东平河一线江景，步行 10 分 钟可达王借岗公园、情侣公园及湿地公园，形成 “一江三园” 的生态景观带，为商业增添休闲消费场景。消费潜力：禅西新城规划投入超 500 亿推动季华路沿线产业升级，项目所在的季华商圈与桂澜路商业长廊（天河城百货、宜家家居等）形成 “商业 + 交通” 双引擎，未来人口导入与消费升级将持续驱动区域价值提升。 2025-08-06 11:20:35
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166****1999 交通怎么样？轨道交通：项目位于禅城区季华北路与季华西路交汇处西北侧，步行约 5 分 钟可达地铁 2 号线莲塘站，3 站直达广州南站，45 分 钟覆盖广佛核心城区；未来地铁 4 号线（规划中）开通后将形成双轨交汇，进一步强化城际通勤能力。公交网络：1 公里范围内分布莲塘村站（133、144、176 路等）及张槎中心小学站（121、158 路等），10 分 钟车程直达祖庙商圈，公交线路覆盖禅城、南海主要区域。自驾路网：紧邻季华路、禅西大道两大主干道，5 分 钟车程可达佛山一环西线，15 分 钟直达千灯湖片区，30 分 钟高速连通广州核心城区；魁奇路东延线（已通车）进一步提升广佛同城出行效率。 2025-08-06 11:20:25
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面积大小选择多，格局方正，装修改造不费劲。层高给力，能做双层设计，空间利用率翻倍，投资、开店都超划算！
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200㎡以上大型旗舰商铺：超大空间格局，可自由分割组合，满足品牌旗舰店、大型商超等多种高端商业形态的需求。商铺挑高 6 米以上，空间气势恢宏，搭配全景玻璃幕墙，不仅采光充足，还能全方位展示品牌形象。配备专属停车位与独立货运通道，方便货物运输与顾客停车；位于商业街主入口黄金地段，周边交通枢纽环绕，辐射周边多个大型社区与写字楼，坐拥稳定且庞大的消费客群，是品牌商家树立区域标杆形象、实现商业价值最大化的绝佳选择。
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值得购买：龙光玖龙湾商铺具有较高的购买价值。由香港上市房企龙光地产打造，品牌实力雄厚，运营经验丰富。商铺为一线临街铺，昭示性强，易出租、转让，经营效益较高。户型面积适中，格局方正，6 米层高，可自由创变空间，能实现一层投资双层收益。周边消费人群多样，包括小区居民、学校师生等，客源有保障，无论是自主经营还是出租，都有较好的前景。其所处的禅西片区发展前景广阔，随着区域的不断发展，商铺有望实现价值提升。
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