项目特色：由实力央企保利打造，品质有保障。作为保利 “悦” 系首入禅城的项目，将禅桂核心地段优势、岭南文化特色与现代生活需求深度融合，以低密社区、高使用率户型及优质园林景观等，革新区域人居标准。
全部3个回答 >佛山禅城保利锦鲤堂悦这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
151****7650 | 2025-12-26 10:10:24
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180****9648 值得购买 交通便捷：近广佛线叠滘站，周边多主干道，快速通达祖庙、千灯湖商圈。配套成熟：近鸿大广场等商场，周边学校资源丰富，三甲医院在侧，生活医疗教育无忧。产品优质：保利品牌 + 新规高使用率户型，专梯专户设计稀缺，精装配一线品牌，准现房交付风险低。 2025-12-26 10:10:49
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134****0082 小区环境低密岭南风：容积率 2.8、绿化率 38%，14 栋高层与小高层，人车分流。斥资 8000 万打造 1.2 万方下沉式园林，复刻梁园元素，有三进门堂、锦鲤池、风雨连廊等。全龄配套：下沉式会所配健身房、私宴厅、儿童区；有环形跑道、全龄活动区、架空层泛会所。生态环绕：近中山公园、滨江艺术公园等，临近汾江河支流，生态休闲氛围好。 2025-12-26 10:10:40
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133****5772 在售户型主推建面约 89-139㎡三至四房，89㎡三房四开间朝南、主卧 270° 飘窗、得房率超 90%；108㎡四房 LDKB 一体化、6 米 + 双面宽阳台、南北对流；124㎡四房专梯专户、南北双阳台、四开间朝南；139㎡四房专梯专户、五开间朝南、7.5 米宽阳台，部分配全屋中央空调。全系新规户型，使用率近 100%。 2025-12-26 10:10:35
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央企品质 + 教育医疗双保险，自住投资都稳赚！ 开发商保利华南可是佛山楼市的「金字招牌」，交付质量和物业服务都有保障，之前的项目口碑一直超棒。教育资源更是现成的：配建的 18 班省一级幼儿园已经动工，预计 2026 年和项目同步交付；西侧规划引入佛山九小教育集团，未来孩子上学直接对口名校。医疗方面，三甲医院广东省中西医结合医院就在 1.3 公里内，家里老人看病超方便。另外，项目周边还有鸿大广场、文沙路传统市集这些成熟配套，既有烟火气又有品质感，生活便利性直接拉满！
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122㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：此户型为 T2 南向板式楼，专享独梯独户，尊贵感十足，这种专梯专户的设计在祖庙区域 120㎡左右的户型中较为少见。客厅大开间，与超 7.4 米双面宽阳台相连，采光极佳，视野无遮挡，白天阳光满室，夜晚可尽览城市璀璨夜景。四开间朝南，室内明亮温暖。主卧约 28㎡宽奢，空间宽敞，居住舒适度极高。同时，户型整体收纳空间规划合理，衣物、杂物等都能妥善安置，让家时刻保持整洁有序。
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项目由央企保利开发，品质有保障。小区采用围合式布局，能让 85% 的户型实现南北对流，通风采光效果那叫一个好。园林是下沉式设计，里面还有会呼吸的雨水花园，并且引入了 “垂直森林” 概念，每户阳台都预留了绿植种植区，你可以打造自己的空中花园。社区还配备了下沉式休闲会所，健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等设施一应俱全，不管是老人小孩，还是年轻人，都能在这儿找到休闲娱乐的好去处，住在这里，生活品质立马就上去了 。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区祖庙街道海三路 16 号（叠滘地铁站 B 口步行 360 米），具体方位为文沙南路北侧、禅桂交界的鲤鱼沙板块，紧邻千灯湖与祖庙双核心区域。
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