122㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：此户型为 T2 南向板式楼，专享独梯独户，尊贵感十足，这种专梯专户的设计在祖庙区域 120㎡左右的户型中较为少见。客厅大开间，与超 7.4 米双面宽阳台相连，采光极佳，视野无遮挡，白天阳光满室，夜晚可尽览城市璀璨夜景。四开间朝南，室内明亮温暖。主卧约 28㎡宽奢，空间宽敞，居住舒适度极高。同时，户型整体收纳空间规划合理，衣物、杂物等都能妥善安置，让家时刻保持整洁有序。
全部3个回答 >保利锦鲤堂悦项目的详细信息
185****9706 | 2025-07-03 19:15:32
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151****9827 项目特色：由实力央企保利打造，品质有保障。作为保利 “悦” 系首入禅城的项目，将禅桂核心地段优势、岭南文化特色与现代生活需求深度融合，以低密社区、高使用率户型及优质园林景观等，革新区域人居标准。 2025-07-03 19:16:13
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184****6588 周边配套：交通配套：距离地铁 3 号线叠滘站直线距离约 500 米，二期距叠滘站 B 出口仅约 400 米，一期约 600 米，通过地铁可快速穿梭于佛山各核心区域，还可换乘通达广州。周边还有海三路、文华北路等主干道，1 公里内有多个公交站，交通便捷。教育配套：项目楼下规划配建 18 班幼儿园，拟引入禅城区机关第一幼儿园运营。旁边鲤鱼沙旧改项目规划了佛山九小北校区，力争 2027 年 9 月投用。此外，周边还有佛山市第一中学、佛山市第六中学等优质学府，实现全龄教育覆盖。商业配套：临近千灯湖商圈，各类商场、超市、餐饮、娱乐设施一应俱全，附近有鸿大广场等，小区内部还规划有下沉式会所，满足休闲、社交等需求。医疗配套：楼盘所在板块 3 公里内有 19 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。景观配套：距离 32 万方市政公园 - 中山公园约 2 公里，周边还有叠南中心公园、桂一社区公园等，生态环境出色。同时，项目斥资超 8000 万打造 5500㎡新中式园林，师法岭南四大名园之一的梁园，营造出独特的岭南园林景观。 2025-07-03 19:16:06
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155****5556 基本参数：项目占地约 5.22 万㎡，住宅建筑面积 22.40 万㎡，规划 14 栋住宅，采用点状围合布局，楼栋高低配组合。小区容积率为 3.1，总货量约 1500 套，房源为装修交付。户型信息：涵盖建面约 89-138㎡三至四房，其中 89㎡三房户型货量较大。89㎡户型为竖厅动静分区格局，双面宽阳台、四开间朝南，主卧带 270° 转角飘窗；105㎡四房南北对流，超 6 米双面宽阳台，主卧配备 270° 转角飘窗；122㎡户型独梯独户，四开间朝南、南北双阳台、超 7.4 米双面宽阳台、约 28㎡宽奢主卧。 2025-07-03 19:15:56
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个项目占地约 5.22 万㎡，规划 6 栋 17-33 层住宅，涵盖 88-138㎡带装修三四房。采用围合式布局，让 85% 的户型实现南北对流，通风采光效果极佳。打造下沉式园林，其中藏着会呼吸的雨水花园，并且在设计中引入 “垂直森林” 概念，每户阳台预留绿植种植区，业主可在家打造空中花园 。社区配备下沉式休闲会所，内部健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等一应俱全，满足全龄段业主的社交与休闲需求
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项目由央企保利开发，品质有保障。小区采用围合式布局，能让 85% 的户型实现南北对流，通风采光效果那叫一个好。园林是下沉式设计，里面还有会呼吸的雨水花园，并且引入了 “垂直森林” 概念，每户阳台都预留了绿植种植区，你可以打造自己的空中花园。社区还配备了下沉式休闲会所，健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等设施一应俱全，不管是老人小孩，还是年轻人，都能在这儿找到休闲娱乐的好去处，住在这里，生活品质立马就上去了 。
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央企品质 + 教育医疗双保险，自住投资都稳赚！ 开发商保利华南可是佛山楼市的「金字招牌」，交付质量和物业服务都有保障，之前的项目口碑一直超棒。教育资源更是现成的：配建的 18 班省一级幼儿园已经动工，预计 2026 年和项目同步交付；西侧规划引入佛山九小教育集团，未来孩子上学直接对口名校。医疗方面，三甲医院广东省中西医结合医院就在 1.3 公里内，家里老人看病超方便。另外，项目周边还有鸿大广场、文沙路传统市集这些成熟配套，既有烟火气又有品质感，生活便利性直接拉满！
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