佛山禅城保利锦鲤堂悦这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

151****3314 | 2025-09-18 10:56:38

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166****8469 该楼盘的地址位于佛山市禅城区祖庙街道海三路 16 号（叠滘地铁站 B 口步行 360 米），具体方位为文沙南路北侧、禅桂交界的鲤鱼沙板块，紧邻千灯湖与祖庙双核心区域。 2025-09-18 11:01:44
130****8472 交通非常方便，项目紧邻佛山地铁 3 号线叠滘站，步行约 5 分钟即可到达，乘坐地铁 2 站可达桂城、5 站直达广州。规划中的广州 28 号线也将在此设站，未来 3 站可到芳村、7 站畅达琶洲。自驾方面，文沙南路拓宽工程预计 2026 年 1 月竣工后将升级为双向四车道，5 分钟可接驳佛山大道、南海大道等主干道，25 分钟直达广州荔湾。此外，项目周边 1 公里范围内有鲤鱼沙站等 23 个公交站点，覆盖 137 路、140 路等多条公交线路，公共交通出行选择丰富。 2025-09-18 11:01:37
181****8416 这个楼盘的首付比例根据现在的政策最低可以做到房款的 15%。 2025-09-18 11:01:13

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问佛山保利锦鲤堂悦这个楼盘的价格多少，什么时候交房？

答

首开总价 145 万起。预计 2026 年 12 月交房。项目采用点状式布局，景观与日照良好；师法梁园打造园林，还有板块首个下沉式会所，配备健身房、私宴厅等。
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问佛山保利锦鲤堂悦这个楼盘还有什么户型在卖？

答

122㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：此户型为 T2 南向板式楼，专享独梯独户，尊贵感十足，这种专梯专户的设计在祖庙区域 120㎡左右的户型中较为少见。客厅大开间，与超 7.4 米双面宽阳台相连，采光极佳，视野无遮挡，白天阳光满室，夜晚可尽览城市璀璨夜景。四开间朝南，室内明亮温暖。主卧约 28㎡宽奢，空间宽敞，居住舒适度极高。同时，户型整体收纳空间规划合理，衣物、杂物等都能妥善安置，让家时刻保持整洁有序。
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问佛山禅城保利锦鲤堂悦这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市禅城区盈恒置业有限公司开发建设，该公司隶属于保利发展控股集团旗下的保利华南实业有限公司，依托保利 29 载深耕佛山的经验，打造禅城品质人居标杆。
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问保利锦鲤堂悦在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

是否值得购买：非常值得购买。从地段来看，禅桂交界的核心位置，未来发展潜力巨大，无论是房产保值还是生活便利性都有保障。在教育上，楼下规划 18 班幼儿园，旁边鲤鱼沙旧改项目规划佛山九小北校区，能为孩子提供优质教育资源（学区分配以政策为准）。交通方面，距离地铁 3 号线叠滘站近，二期距 B 出口仅约 400 米，一期约 600 米，可快速通达佛山各核心区域并换乘前往广州，还有完善的路网方便驾车出行。产品本身，户型设计合理，满足不同家庭结构需求，高使用率让居住空间更宽敞。社区的岭南园林与丰富配套，极大提升了居住品质与生活体验。加上央企保利的品牌背书，从建筑质量到物业服务都有可靠保障。
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问保利锦鲤堂悦项目的详细信息

答

项目特色：由实力央企保利打造，品质有保障。作为保利 “悦” 系首入禅城的项目，将禅桂核心地段优势、岭南文化特色与现代生活需求深度融合，以低密社区、高使用率户型及优质园林景观等，革新区域人居标准。
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