佛山市南海罗村滨江金茂悦这个楼盘有什么优缺点？（

158****6268 | 2025-12-07 14:45:09

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150****6250 户型实用率超高：97㎡能做四房两厅两卫，108㎡客厅能有 30㎡，空间利用率在罗村片区堪称一绝，小户型也能住出大 house 的感觉双阳台设计：南向大阳台适合休闲娱乐，北向阳台适合晾晒，生活分工明确又便利精装品质有保障：央企标准装修，厨卫全明设计，空间布局合理，细节处理到位，省心省力直接拎包入住 2025-12-07 14:45:36
151****0310 双主干道加持：紧邻桂丹路、罗村大道两条城市主轴，3 分钟就能上佛山一环，5 分钟覆盖罗村全域，10 分钟到狮山城区，15 分钟到禅城，25 分钟到广州白云区，广佛通勤超方便教育资源顶配：对口光明新城小学（步行约 1 公里），初中直通罗村二中，周边还有华南师范大学附属中学南海学校等优质学校，孩子上学一条龙搞定小区自带 12 班幼儿园（规划中），以后孩子下楼就能上学，接送超方便 2025-12-07 14:45:30
180****0080 金茂央企出品，资金链稳如泰山，一期已是现房，园林、泳池、儿童乐园都实景呈现，完全不用担心 "卖家秀变买家秀"，买了就能直接入住，省心又安心18 层小高层 + 低容积率 2.8，在罗村片区难得一见的低密度社区，楼间距宽，采光通风都超棒，居住私密性和舒适度直接拉满部分户型一线望江，无遮挡视野，143㎡户型的阳台长达 7 米，泡杯咖啡坐在阳台上看看江景，生活不要太惬意 2025-12-07 14:45:21

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问佛山市南海区罗村滨江金茂悦这个楼盘还会跌吗？

答

罗村光明新城规划密集落地：2025 年 11 月多个重点项目集中交付，区域面貌焕然一新，南海区政府将罗村定位为中心城区（与桂城、大沥并列），战略地位提升，区域价值看涨！政策利好不断：佛山已全面取消限购，首付降至 15%，商贷利率低至 3%，公积金政策放宽，购房成本大幅降低，2025 年 11 月购房潮即将到来，房价想不涨都难！
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问滨江金茂悦楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？

答

售楼处地址在狮山罗村朗沙大道旁，佛山水道东侧，从禅城自驾沿季华路 25min 即达，周边 6 大公园环绕，生态环境好，属于佛山西站枢纽新城核心区，位置有潜力。交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州白云新城，房价仅为千灯湖核心区 7 成；步行 5min 到公交站，8 条线路覆盖狮山各镇街，早晚高峰 10min 一班不用等。未来广州 28 号线（规划）通车后，3 站到广州白鹅潭，通勤效率再提升。小区品质宜居，金茂央企开发实力有保障，物业是自家团队响应快。容积率 2.8 的低密社区，楼间距宽采光充足，118㎡四房带 6.8 米景观阳台，部分户型看江景。步行 10min 到光明新城小学，3km 内 40 所学校环绕，教育资源密集。周边产业人群多，88㎡三房租赁需求稳定，自住投资都合适，步行 20min 到王借岗森林公园，日常休闲方便。
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问佛山南海区罗村滨江金茂悦这个楼盘靠谱吗？

答

家有娃的家长最关心的教育问题，这里完全能解决 —— 对口的光明新城小学步行 10 分钟，这所学校硬件设施在罗村数一数二，师资和课程都很扎实。初中划片罗村二中，虽然不是石门系，但重点率在南海公办初中里排中上，家长站在阳台都能看到孩子放学出校门。买东西也不愁，步行 8 分钟到金茂自带的滨水商业街，麦当劳、生鲜超市、药店都有，日常买菜去 1 公里外的美盛广场，海鲜和青菜都很新鲜。小区门口还有社区底商，便利店、菜鸟驿站一应俱全，下楼就能取快递买水。
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问滨江金茂悦的项目位置在哪里？

答

滨江金茂悦周边设施丰富，东接桂丹璐，可轻松到达千灯湖和荔湾，南连“沙口大桥”，距离禅城祖庙仅不到半个钟的车程。
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问滨江金茂悦怎么样？

答

该房地产项目是位于佛山西站高铁枢纽附近的制造业腹地和广佛同城化前沿阵地。佛山西站连接了贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际、广佛环线以及佛山地铁3号线、4号线、14号线和广州28号线，便利通行广佛两地。
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