滨江金茂悦的交房时间是2023年12月31日，这意味着购房用户还有一段时间可以做准备，例如装修、购买家具等。
全部3个回答 >佛山市南海区罗村滨江金茂悦这个楼盘还会跌吗？
134****7126 | 2025-12-02 15:10:04
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151****7963 罗村光明新城规划密集落地：2025 年 11 月多个重点项目集中交付，区域面貌焕然一新，南海区政府将罗村定位为中心城区（与桂城、大沥并列），战略地位提升，区域价值看涨！政策利好不断：佛山已全面取消限购，首付降至 15%，商贷利率低至 3%，公积金政策放宽，购房成本大幅降低，2025 年 11 月购房潮即将到来，房价想不涨都难！ 2025-12-02 15:10:30
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134****2646 佛山西站枢纽核心区：项目位于佛山西站枢纽新城，是广佛同城战略要地，10 万㎡站前综合体即将建成，带动区域房价年均上涨 12%，2025 年 11 月正是价值兑现期！优质教育配套：对口光明新城小学（省级标准），周边有罗村二中、石门中学（省重点），3 公里内 18 所学校，孩子教育无忧，学区房价值稳中有升！60 万㎡滨江大城：罗村片区最大规模项目之一，自带商业街、泳池、健身中心，30% 绿化率，社区成熟度高，居住氛围好，后期升值空间大！ 2025-12-02 15:10:23
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184****2360 央企金茂出品：中国金茂（世界 500 强企业）打造，品质和交付双重保障，不是小开发商能比的！一期已交付，二期 2025 年 1 月精装交付，全屋一线品牌（方太厨具、科勒卫浴），即买即住，没有烂尾风险，安全感拉满！地铁 4 号线年底贯通：11 月绿罗区间左线已贯通，2025 年底全线基本完工，罗村站步行 10 分 钟可达，3 站到佛山西站，15 分 钟到千灯湖，20 分 钟到广州 **，交通价值大提升！一线江景资源：项目紧邻佛山水道，东南朝向望江，稀缺江景资源，6 大公园环绕，生态环境一流，居住舒适度满分！ 2025-12-02 15:10:12
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滨江金茂悦是由央企金茂打造的建面约60万平方米的滨江教育超级大城，位于佛山南海区狮山镇罗村朗沙大道下罗沙“沙田”地段。项目规划完善，配备了亲水商业街区、园林、泳池等多种设施，打造全龄社区，适合实现都市理想生活的人群。
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家有娃的家长最关心的教育问题，这里完全能解决 —— 对口的光明新城小学步行 10 分 钟，这所学校硬件设施在罗村数一数二，师资和课程都很扎实。初中划片罗村二中，虽然不是石门系，但重点率在南海公办初中里排中上，家长站在阳台都能看到孩子放学出校门。买东西也不愁，步行 8 分 钟到金茂自带的滨水商业街，麦当劳、生鲜超市、药店都有，日常买菜去 1 公里外的美盛广场，海鲜和青菜都很新鲜。小区门口还有社区底商，便利店、菜鸟驿站一应俱全，下楼就能取快递买水。
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开车沿桂丹路 20 分 钟直达桂城千灯湖，35 分 钟到广州荔湾，广佛候鸟通勤超友好。虽然离地铁 3 号线罗村站步行要 30 分 钟，但小区门口就有公交站，坐佛 277 路 20 分 钟到佛山火车站，自驾更是四通八达。更爽的是，项目已经是准现房，园林、泳池都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是金茂绿金科技标准，新风系统、智能门锁一步到位。
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想找售楼处？直接导航 “滨江金茂悦营销中心”，未来地铁 4 号线罗务站（预计 2025 年通车）步行仅 15min，可快速接驳佛山西站枢纽。项目二期预计 2025 年 1 月整体精装交付，全屋配备一线品牌装修，如方太厨具、科勒卫浴等。步行 10min 直达滨水商业街，1.5km 范围内有金盛广场、富泓广场等六大商业体，满足日常购物需求。社区采用围合式布局，楼间距超 80 米，108㎡三房做到双阳台设计，全屋窗墙比达 0.45，把园林景观引入室内。项目紧邻汾江河，业主可步行 5min 到滨江公园散步，享受城市稀缺的生态资源，尤其适合注重生活品质和通勤效率的广佛候鸟家庭。
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