佛山万科未来之光售楼处处于桂城核心地段，具体在夏平西路与夏东路交接处。你可以拨打区域专线181-2224-1165拨打这个电话不仅能获取一手楼盘资料，预约到访还能享受限时折扣优惠，赶紧打电话问问吧！
全部3个回答 >佛山市南海罗村万科城市之光这个楼盘有什么优缺点？
133****1595 | 2025-12-07 14:36:20
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133****8550 万科物业（国家一级资质）管理，24 小时安保巡逻，服务响应快，房子保养得好，小区整体品质有保障37% 超高绿化率，高于 74% 的同区域小区，园区内绿树成荫，空气清新，像住在公园里一样配套超丰富：小区自带银河系商业广场，楼下就能吃喝玩乐；还有游泳池、健身设施，生活便利度满分 2025-12-07 14:36:55
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158****2266 距离佛山西站仅 2 公里，可直达广州南站、深圳北站，1 小时内轻松往返粤港澳大湾区各城市多条轨道交通环绕：佛山地铁 3 号线（建设中）、4 号线（规划中），广佛环线、广佛肇城际轻轨（均在建），未来 5-10 年交通便利性将大幅提升周边有多条公交线路（116、149、158 等），门口就有公交站点，出行选择多样 2025-12-07 14:36:46
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133****9873 罗村中心小学（省一级，百年名校）就在步行 15 分 钟范围内，连续 5 年在南海区信息学竞赛中获奖，师资和课程都很扎实2 公里内还有光明小学等多所优质学校，教育资源丰富，孩子从小学到初中都能享受优质教育小区自带幼儿园，下楼就能送娃上学，家长站在阳台就能目送，既安全又省时间 2025-12-07 14:36:39
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罗村旧改大爆发： 政府2025 年重点改造罗村，8.4 万㎡商住地就在300 米外（直线距离），2025 年出让，未来将建新商业中心 + 公园 + 幼儿园，区域价值直线上升！ 罗村社区100 多亩闲置土地已完成整治，即将变身 "黄金旺地"，投资超 4.3 亿的旧改项目即将落地 地铁 4 号线通车： 地铁 4 号线2025 年底正式通车，下柏站就在项目附近，通车后10 分 钟到禅城，20 分 钟到桂城，30 分 钟到广州，交通便利性大增，房价自然水涨船高 西站枢纽红利： 政府500 亿投资打造 "佛山西站枢纽新城"，30 多个重点项目同时推进 项目作为西站门户第一站，直接受益于交通枢纽带来的人流、物流、资金流，价值持续攀升 划重点：地铁 4 号线通车、罗村旧改落地、西站枢纽红利释放的黄金交汇期，作为罗村标杆项目，万科城市之光的价值只会稳步上涨，买到就是赚到！
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户型实用还带精装！87㎡三房两卫空间紧凑无浪费，127㎡四房双阳台南北对流，得房率约 85%。精装交付带品牌厨具和中央空调，省心省力。万科自家物业物业费 3.2 元 /㎡，管理规范。准现楼部分已封顶，看得见品质，车位配比 1:1.2，停车不挤。步行 15min 到社区卫生服务中心，生活便利。缺点是容积率 3.0 略密，部分户型阳台偏小，但品牌保障 + 户型实用，刚需自住很划算。
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万科城市之光现在有套特价房，116 平方，单价在 2.78 万左右 ，这价格在当下市场里，性价比挺高的。当然，不同楼栋、楼层和户型，价格也不一样。要是你想买个带院子的一楼 144 平的房子
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拿地时间藏啥机会？2016 年拿地的老盘反而租金回报稳！罗村本地照明企业多，像回龙灯饰这些工厂的白领租房需求旺，89㎡三房月租能到 2000 块，年化收益 3.2%，比理财强。现房买了就能出租，不像期房得空等两年。 9 月投资信号？现在入手有 “首付分期” 政策，首付 10%（11 万）就能锁定房源，剩下的半年内付清。地铁 3 号线通车后租金涨了点，预计每年还能涨 5%。小区离氢能产业园 3 公里，以后会有更多高收入租客，租房不愁。万科物业管理严格，房子保养得好，租客素质也高，空置期短。 投资划不划算？适合长线持有收租！对比周边老小区，这里租金能多 300 块 / 月，主要靠万科的品牌溢价。缺点是罗村人口增速慢，房价涨幅不会太大，得持有 5 年以上。建议选中低楼层的 89㎡户型，总价低好转手，等周边商业再成熟点，租金还能再涨涨，比存银行香多了。
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