想找售楼处？直接导航 “万科城市之光”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 4 号线下柏站（在建）旁，步行约 8min 到站点。项目是现楼交付，即买即住，在售 87-91㎡刚需三房和 115㎡四房，南北双阳台设计，部分户型带入户花园，园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，3 个站点直达佛山西站换乘地铁 3 号线，20min 畅达广州南站；自驾沿桂丹路 20min 到千灯湖，30min 覆盖禅城核心区。周边 5km 内多所石门名校环绕，社区内配建国际幼儿园，西侧规划市政公办小学，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备老年活动中心和地下停车库，适合全龄段家庭居住。 13 篇资料
全部3个回答 >佛山市南海区罗村万科城市之光这个楼盘还会跌吗？
188****1541 | 2025-12-02 11:53:00
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132****5203 罗村旧改大爆发：政府2025 年重点改造罗村，8.4 万㎡商住地就在300 米外（直线距离），2025 年出让，未来将建新商业中心 + 公园 + 幼儿园，区域价值直线上升！罗村社区100 多亩闲置土地已完成整治，即将变身 "黄金旺地"，投资超 4.3 亿的旧改项目即将落地地铁 4 号线通车：地铁 4 号线2025 年底正式通车，下柏站就在项目附近，通车后10 分 钟到禅城，20 分 钟到桂城，30 分 钟到广州，交通便利性大增，房价自然水涨船高西站枢纽红利：政府500 亿投资打造 "佛山西站枢纽新城"，30 多个重点项目同时推进项目作为西站门户第一站，直接受益于交通枢纽带来的人流、物流、资金流，价值持续攀升划重点：地铁 4 号线通车、罗村旧改落地、西站枢纽红利释放的黄金交汇期，作为罗村标杆项目，万科城市之光的价值只会稳步上涨，买到就是赚到！ 2025-12-02 11:53:55
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158****1998 教育资源杠杠的：步行10 分 钟有罗村实验小学（省一级）和罗村中心小学周边3 公里内 5 所幼儿园，孩子上学超方便商业购物就在附近：项目自带社区底商，日常购物不出小区步行15 分 钟到金船湾广场、咏春体育公园和罗村文化广场5 分 钟车程内有狮山益田假日天地，吃喝玩乐一应俱全环境超棒：周边多个公园环绕，空气清新，茶余饭后散步休闲好去处小区内部绿化率 36%，园林景观优美，住在这里每天心情都好 2025-12-02 11:53:32
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133****0391 佛山西站就在家门口：项目位于西站枢纽新城核心，步行15 分 钟就能到佛山西站，高铁 30 分 钟到广州，1 小时到深圳，2 小时到香港，粤港澳大湾区通勤超级方便！双地铁加持：佛山地铁 3 号线（已开通）罗村站约20 分 钟步行距离地铁 4 号线下柏站（在建）就在800 米外，步行仅10 分 钟，2025 年底通车后，5 站到禅城、8 站到千灯湖，交通不要太便利！万科品牌 + 现楼即住：万科开发，24 小时安保 + 智能监控 + 定期社区维护，物业服务一流全部现楼交付，即买即住，没有烂尾风险，资金不闲置17 栋现代风格住宅，36% 绿化率，两梯八户设计，居住舒适度高 2025-12-02 11:53:22
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拿地时间藏啥机会？2016 年拿地的老盘反而租金回报稳！罗村本地照明企业多，像回龙灯饰这些工厂的白领租房需求旺，89㎡三房月租能到 2000 块，年化收益 3.2%，比理财强。现房买了就能出租，不像期房得空等两年。 9 月投资信号？现在入手有 “首付分期” 政策，首付 10%（11 万）就能锁定房源，剩下的半年内付清。地铁 3 号线通车后租金涨了点，预计每年还能涨 5%。小区离氢能产业园 3 公里，以后会有更多高收入租客，租房不愁。万科物业管理严格，房子保养得好，租客素质也高，空置期短。 投资划不划算？适合长线持有收租！对比周边老小区，这里租金能多 300 块 / 月，主要靠万科的品牌溢价。缺点是罗村人口增速慢，房价涨幅不会太大，得持有 5 年以上。建议选中低楼层的 89㎡户型，总价低好转手，等周边商业再成熟点，租金还能再涨涨，比存银行香多了。
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佛山万科未来之光售楼处处于桂城核心地段，具体在夏平西路与夏东路交接处。你可以拨打区域专线181-2224-1165拨打这个电话不仅能获取一手楼盘资料，预约到访还能享受限时折扣优惠，赶紧打电话问问吧！
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户型实用还带精装！87㎡三房两卫空间紧凑无浪费，127㎡四房双阳台南北对流，得房率约 85%。精装交付带品牌厨具和中央空调，省心省力。万科自家物业物业费 3.2 元 /㎡，管理规范。准现楼部分已封顶，看得见品质，车位配比 1:1.2，停车不挤。步行 15min 到社区卫生服务中心，生活便利。缺点是容积率 3.0 略密，部分户型阳台偏小，但品牌保障 + 户型实用，刚需自住很划算。
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万科城市之光现在有套特价房，116 平方，单价在 2.78 万左右 ，这价格在当下市场里，性价比挺高的。当然，不同楼栋、楼层和户型，价格也不一样。要是你想买个带院子的一楼 144 平的房子
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