即买即住:项目已是现房,省去 2-3 年等待期和烂尾风险,装修完直接拎包入住! 景观稀缺:部分户型一线望江,4 公里珠江岸线景观,在广佛交界区可是 "限量版"! 品质保障:时代中国开发(上市房企,全国 TOP20),物业响应速度快,物业费合理,住得安心! 关键是,相比广州同区域 4 万 + 的房价,这里性价比简直逆天,11 月不买,等地铁全通后真的要拍大腿了!
全部3个回答 >佛山市南海金沙洲时代天境这个楼盘有什么优缺点?
130****5439 | 2025-12-07 14:21:57-
185****1510 即买即住:全部现房,精装修交付,省去 2-3 年等待期和烂尾风险,装修风格时尚,无主灯设计 + 中央空调,直接拎包入住。户型多样:55㎡灵动小户到 154㎡阔景大宅,选择丰富,部分户型带入户花园、6 米长大阳台,南向望江,采光通风一流。品质保障:时代中国开发 (全国 TOP20 房企),物业响应快,24 小时安保,社区内 2000㎡生鲜超市、星际泳池、全龄活动区全已开放,入住即享高配生活。 2025-12-07 14:22:16
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150****7433 商业扎堆:15 分 钟生活圈坐拥 7 大商场超 300 万㎡商业体量,沙田中心、永润广场、万达广场 (浪险猴天地)、永旺梦乐城等,想买啥买啥,周末逛街不用跑远。教育无忧:小区自带 18 班幼儿园,步行 10 分 钟到金峰幼儿园 (优质民办)、金峰洲第一小学 (公办名校),初中对口里水中学,孩子上学接送超方便。医疗保障:15 分 钟内直达三大医院:南方医科大学第七附属医院、佛山市仁和中医院、广州中医药大学金沙洲医院,全家健康有保障。 2025-12-07 14:22:11
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188****0348 双地铁加持:步行 8 分 钟到广州地铁 12 号线里横路站 (在建),1 站到白云,4 站到荔湾,7 站到越秀,换乘一次直达天河;骑电动车 5 分 钟到浔峰岗站 (广州 6 号线),无缝衔接广州各区。有轨电车就在家门口:楼下就是洲村站 (在建),连接广佛,20 分 钟穿越双城,比自驾更准时。四大桥横跨珠江:金沙洲大桥、沉香沙大桥等,自驾 15 分 钟直达广州核心区,出差通勤都省时。 2025-12-07 14:22:05
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户型实用性价比高!85㎡三房两卫紧凑实用,得房率超 80%,LDK 一体化设计显大。128㎡四房双阳台,主卧带飘窗采光好。时代中国央企开发,现房即买即住,精装用一线品牌省心。物业费 3.2 元 /㎡,车位配比 1:1.2 停车不挤。智慧社区配人脸识别、隔音玻璃,居住安静。首付门槛低,30 万起就能入手。缺点是部分户型朝路略吵,周边有些在建工程,但现房 + 广佛交界地段,刚需过渡或自住都划算。
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拿地时间有啥坑?2019 年拿地时虽然楼面价不高,但开发商时代中国 2023 年暴雷,境外债 26.5 亿美元违约,现在项目由里水公资接盘。虽然二期已经转为商品房,但部分房源之前被抵押,买之前一定要查清楚网签状态,避免 “一房两卖”。 9 月得注意啥?虽然价格低至 1.8 万 /㎡,但二期是之前的自持租赁房转的,户型设计一般,55㎡单间只有一个窗户,采光差。小区车位配比 1:1.2,但周边没有大型停车场,晚上回来晚了可能没地方停车。而且离地铁站远,骑电动车到浔峰岗站要 8 分 钟,下雨天很麻烦。 值不值得冒险?除非你能全款买,否则不建议碰:一是开发商资金链不稳,虽然公资接盘,但后续服务可能跟不上;二是周边同类公寓太多,55㎡单间空置率在 20% 左右,租金波动大。对比同价位的保利和悦滨江住宅,同样首付 30 万,住宅月租能到 3500 元,明显更稳。如果非要买,建议选高楼层望江的,视野好还保值。
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高性价比户型设计,智慧社区引领品质生活 项目在产品打造上展现了时代中国的匠心: 多元户型选择:涵盖 55㎡灵动小户、77㎡精致两房及 154㎡阔境大宅,满足单身青年、三口之家到三代同堂的全周期需求。以 55㎡户型为例,通过 LDK 一体化设计、全景飘窗等手法,实现空间利用率最大化,首付门槛可低至 30 万元。 智慧社区配置:引入人脸识别、智能安防、社区 WiFi 覆盖等科技系统,同时配备双层中空隔音玻璃,可有效阻隔 33 分贝以上噪音,即使临近沉香大桥也能保持居住静谧性。 精装交付标准:采用一线品牌装修,厨房配备智能烟灶、卫生间干湿分离设计,部分户型赠送全屋智能家居系统,真正实现 “拎包入住”。
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出门步行 5 分 钟就是 30 万㎡滨江体育公园,周末在草坪野餐、江边跑步,对岸就是广州 CBD 的摩天大楼,风景又美又有都市感。小区里的 “星际泳池” 和 2000㎡生鲜超市已经开放,平时不想出门就在这里游泳健身、买菜做饭。会所的书吧和全龄活动区也实景呈现,傍晚带娃在园林散步,黑松、樱花树一路相伴,生活直接升级成 “高配版”。更绝的是,7 大商业综合体(永旺梦乐城、万达广场等)开车都在 15 分 钟内,高端消费随时安排!
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