想找售楼处？直接导航 “越秀星汇灯湖营销中心”，从南海大道驾车 5min 即达，门前 50 米就是公交金色诚悦花园站（172 路、G6 路等 6 条线路直达千灯湖商圈）。项目预计 2026 年 12 月精装交付，建面约 106㎡四房可改造为 7 米宽横厅，双孩房与书房灵活切换，全屋配备中央空调、新风系统，三层中空夹胶玻璃有效隔音。步行 8min 可达在建的南海之眼商业体，15min 车程覆盖南海实验小学、桂江二中（省一级）等优质教育资源，真正实现 “黄金地段 + 高性价比 + 全龄配套” 的千灯湖置业首选。
全部3个回答 >佛山市南海桂城千灯湖越秀星汇灯湖有什么优缺点？
150****1808 | 2025-12-07 10:55:33
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185****6965 千灯湖核心区稀缺新盘，距千灯湖公园仅 650 米，步行 10 分 钟到千灯湖商圈，购物娱乐超级方便教育资源逆天：对口省一级桂江小学 (步行 5 分 钟)+ 省一级桂江二中，家门口就是桂江幼儿园，一站式解决 12 年教育问题，孩子上学省心省力交通便捷：步行 10-15 分 钟到金融高新区地铁站，2 站到千灯湖，5 站到广州西塱，自驾 15 分 钟到佛山西站，广佛通勤超便利 2025-12-07 10:58:57
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184****5196 得房率高达 119%-120%，86㎡三房做出 100㎡效果，106㎡四房能当 120㎡用，相当于多送 20㎡面积，性价比爆棚南北通透纯板楼，三开间朝南，窗地比高达 38%，采光通风一流，冬天阳光满屋暖洋洋，夏天穿堂风超凉爽全屋标配中央空调 + 新风系统，三层隔音玻璃，24 小时保持室内舒适温度和新鲜空气，噪音隔绝效果超棒，睡眠质量直线提升 2025-12-07 10:58:52
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188****0287 公园环绕：被 40 万㎡千灯湖公园群环抱，家门口就是 1.6 万㎡灯湖绿洲公园，步行 5 分 钟到南海全民健身公园，出门跑步散步随时都能享受新鲜空气三景合一：北瞰佛山水道江景 + 园内中央园林 + 远处千灯湖城市景观，每扇窗户都能框出一幅画，在家就能欣赏江景日落，视野秒杀周边 90% 楼盘小区内配套丰富：恒温泳池 + 有氧跑道 + 艺术书吧 + 儿童乐园 + 四点半学堂，不出小区就能满足全家人的休闲需求，周末宅家也不会无聊 2025-12-07 10:58:44
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户型得房率逆天，86-106㎡使用率 119%-120%，相当于多送 20㎡。小高层一梯两户纯南向，精装带中央空调和洗碗机，三层隔音玻璃很贴心。越秀国企开发，2026 年 12 月精装交付有保障。小区围合式布局，楼距宽，中高楼层视野好。3km 内省中西医结合医院步行 15min 到。缺点是交房时间稍晚，单价 1.7 万起，但空间实用 + 品牌保障，看重户型和品质的可以入手。
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交通便利。周边 3 公里内有金融高新区、千灯湖等 3 个地铁站，距离最近的金融高新区站也就 1.97 公里。1 公里内还有 20 个公交站，去广州珠江新城开车也就 45 分左右，不管是在佛山还是广州上班都很方便。
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拿地时间咋说？这项目拿地挺早，1996 年就拿了地，现在产权还剩 41 年左右，比周边近几年的新盘短点。但好处是占着千灯湖核心区的位置，周边商业、学校早就成熟，不用等规划落地，这点刚需家庭能接受。 9 月最新动静？“金九” 优惠力度超大！现在认购直接打 9 折，86㎡的三房总价不到 200 万，折后单价 1 万 6 出头，首付 15% 只要 27 万，月供七千多就能上车。刚加推的最后一栋高层是准现房，全封闭阳台交付，比之前的户型更实用。灯湖实验小学已经开学，走路 10 分 钟就到，送娃上学超方便，对口的南海实验中学升学率常年稳居前列。 值得入手不？预算有限又想扎根千灯湖的闭眼冲！86㎡做到三房双卫，主卧带飘窗，LDGK 一体化设计显得特宽敞，使用率超 100%。自驾 15 分 钟到金融高新区，骑电动车 8 分 钟到万达广场逛街。缺点是离地铁广佛线有点远，走路得 20 分 钟，而且临桂江立交的楼栋有点吵，建议选 15 楼以上的中间户，性价比拉满。
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出门步行 5 分 钟就是 1.5 公里佛山水道滨江景观带，早上跑步看江景、晚上散步吹江风，对岸叠水小镇的岭南风情尽收眼底。小区里 2 万㎡的 “灯湖绿洲” 园林已经实景呈现，恒温泳池、有氧跑道、艺术书吧一应俱全，楼下自建的社区商业体也开业了，钱大妈、生鲜超市、咖啡馆全有，步行 10 分 钟到万达广场逛街，这种 “出门是公园，回家是景区” 的生活，住进来就像天天度假！
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