佛山敏捷金谷国际商铺这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

184****9680 | 2025-12-03 10:52:28

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158****8788 周边配套交通：门口就是城北中学公交站，有沥 09、152 等多条公交线路；步行 10 - 15min 可达在建地铁 3 号线中山公园站；紧邻汾江北路、海八路等主干道，5min 接驳佛山一环西线，20min 可到广州荔湾区。商业：自带社区底商和五金交易中心，周边 1 公里内有华南五金电器城等专业市场。沿汾江北路 20min 可达祖庙商圈、千灯湖商圈，能享受东方广场、保利水城等大型商业体的配套。医疗：3 公里内有佛山市中医院等 7 家医疗机构，社区还引入 24 小时健康驿站，可满足日常基础医疗和重大病症诊疗需求。生态休闲：步行 15min 可达中山公园，周边还有千灯湖公园、活水公园等，同时汾江河北岸规划了滨水景观带，日常休闲散步选择丰富。 2025-12-03 10:52:51
133****3959 项目优点（值得买）产业客流稳定：地处禅城北 “五金产业走廊” 核心，周边 16 个专业市场形成产业集群，超 1.6 万商户带来日均 3 万人次的稳定客流，适配五金机电等业态经营。空间利用率高：首层层高 5 米可做复式，面宽 6 米、进深 7 米，空间利用率超 90%，部分商铺还有独立上下货通道，经营实用性强。交付风险低：三期为现楼在售，即买即能用或收租，且有国家一级资质物业加持，后续管理有保障。增值潜力可观：临近在建地铁 3 号线，还有海五路快速化改造加持，同时区域 “三旧改造” 和文旅项目落地，将推动商业价值进一步提升。 2025-12-03 10:52:43
166****8136 周边学校幼儿园：步行约 5min 可达东海明珠（国际）幼儿园；步行约 10min 可达公办普惠的敦厚幼儿园，2025 年还新增了托育服务试点；车程 5min 可到私立的童星幼儿园。小学：步行约 10min 可达公办的敦厚小学，该校 2025 年新增了人工智能实验室；车程约 8min 可达海三路小学，扩建后新增了书法、陶艺特色教室。中学：项目正对面就是市一级公办城北中学，步行仅 2min，2025 年中考重点高中上线率达 35%；车程约 15min 可达省一级的佛山市第一中学，其 2025 年高考特控率超 75%。另外项目西侧地块拟新建完全中学，预计 2029 年投入使用。 2025-12-03 10:52:37

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问佛山敏捷金谷国际商铺这个楼盘还有什么户型在卖？

答

200㎡以上大型旗舰商铺：超大空间格局，层高 6 米以上，气势恢宏，可满足品牌旗舰店、大型商超、高端健身会所等高端商业形态需求。全景玻璃幕墙设计，采光充足且极具视觉冲击力，全方位展示品牌形象；配备专属客货电梯、独立卫生间以及充足停车位，保障经营活动便捷高效。占据园区黄金地段，周边交通路网发达，临近城市主干道与公共交通枢纽，辐射范围广，可吸引全城消费人群。同时，享有专业商业运营团队统一管理服务，涵盖市场推广、物业管理、商业规划等，为商家提供一站式运营支持，助力实现商业价值最大化。
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问佛山禅城敏捷金谷国际商铺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山高佛置地商业有限公司开发，隶属敏捷集团（广州敏捷投资有限公司）。敏捷集团为中国房企 TOP30，深耕广佛 20 余年，开发了敏捷广场、敏捷四季城等标杆项目，2025 年虽面临行业调整，但该项目已完成竣工验收并取得不动产权证，产权清晰无纠纷，物业公司为国家一级资质的敏捷新生活物业。
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问敏捷金谷国际商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅城北 “五金产业走廊” 核心，政府已出台《禅城区产业焕新发展规划（2024—2027 年）》重点扶持专业市场升级，叠加地铁 3 号线（2026 年开通）与海五路快速化改造，将吸引广佛两地五金采购商与终端消费者持续涌入。交通便利性上，地铁 3 号线中山公园站 TOD 与 “双主干道” 叠加，30 分钟覆盖广州南站，尤其适合服务广佛双城产业客群。产业基础方面，周边 16 个专业市场形成稳定的供应链与消费闭环，商铺可承接五金机电、智能家居等高频交易需求，部分临街铺年租金回报率超 6%。投资层面，项目现楼交付无烂尾风险，且禅城北 “三旧改造” 政策推动区域城市界面升级，长期持有资产增值潜力显著。自住层面，社区底商可满足周边 5 万常住人口的日常消费需求，而美里新天地 “全球醒狮第一街” 文旅项目（距项目约 3 公里）的落地，将进一步激活区域商业活力，形成 “产业 + 文旅” 双引擎驱动的投资价值。无论是追求 “产业集群红利 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “现楼即买即收租” 的稳健收益，敏捷金谷国际商铺均能以 “禅城北标杆专业市场” 的复合价值，成为广佛商业投资的优选。
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问敏捷金谷国际商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问佛山敏捷金谷国际商铺这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，敏捷金谷国际商铺所在的祖庙街道汾江北路已纳入不限购范围。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买商业类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的贷款，具体可咨询项目合作银行。
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