敏捷金谷国际商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 130****4859 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅城北 “五金产业走廊” 核心，政府已出台《禅城区产业焕新发展规划（2024—2027 年）》重点扶持专业市场升级，叠加地铁 3 号线（2026 年开通）与海五路快速化改造，将吸引广佛两地五金采购商与终端消费者持续涌入。交通便利性上，地铁 3 号线中山公园站 TOD 与 “双主干道” 叠加，30 分 钟覆盖广州南站，尤其适合服务广佛双城产业客群。产业基础方面，周边 16 个专业市场形成稳定的供应链与消费闭环，商铺可承接五金机电、智能家居等高频交易需求，部分临街铺年租金回报率超 6%。投资层面，项目现楼交付无烂尾风险，且禅城北 “三旧改造” 政策推动区域城市界面升级，长期持有资产增值潜力显著。自住层面，社区底商可满足周边 5 万常住人口的日常消费需求，而美里新天地 “全球醒狮第一街” 文旅项目（距项目约 3 公里）的落地，将进一步激活区域商业活力，形成 “产业 + 文旅” 双引擎驱动的投资价值。无论是追求 “产业集群红利 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “现楼即买即收租” 的稳健收益，敏捷金谷国际商铺均能以 “禅城北标杆专业市场” 的复合价值，成为广佛商业投资的优选。 2025-07-26 14:54:00
• 180****6929 2. 楼盘情况项目由佛山高佛置地开发，总建筑面积约 43.8 万㎡，是禅城北唯一集 “专业市场 + 商务办公 + 品质住宅” 于一体的产城综合体。商铺产品涵盖临街铺与商业街铺，首层层高 5 米（可做复式），面宽 6 米，进深 7 米，空间利用率超 90%；部分商铺配备独立上下货通道，适合五金机电、家居建材等业态长期经营。社区配套包括 3 层地下停车场（车位比 1:1.2）、24 小时智能安防系统，并引入国家一级资质物业（广州敏捷新生活物业）提供清洁、维修等基础服务，物业费 2.11 元 /㎡/ 月。目前一期、二期已交付，三期现楼在售，入驻商家包括创亚电气、台达电通、喜市多便利店等知名品牌，形成 “产业办公 + 生活消费” 双轮驱动的商业生态。 2025-07-26 14:53:49
• 134****3009 1. 位置敏捷金谷国际商铺位于佛山市禅城区汾江北路与规划海五路交汇处（即城北中学对面），占据禅桂板块北向发展轴的核心位置。项目东邻海五路（建设中），南接海八路，通过 “五横七纵” 路网 15 分 钟可达千灯湖商圈，20 分 钟接驳广州荔湾区；步行约 10 分 钟可达中山公园站 TOD 枢纽（地铁 3 号线在建中，预计 2026 年开通），未来可通过地铁 5 号线（规划中）、7 号线（规划中）进一步强化广佛通勤效率。周边 1 公里范围内聚集华南五金电器城、广佛国际五金机电城等 16 个专业市场，形成超 1.6 万商户的产业集群，日均人流量超 3 万人次，消费需求旺盛。 2025-07-26 14:53:40