佛山保利中交大都汇这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

150****9221 | 2025-12-03 10:51:02

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132****3492 周边配套商业：自带商业街且负一层直连地铁商业，1 公里内可达紫南商贸城和紫南市场，3 公里内还有绿岛湖广场、永利达广场等，从日常买菜到休闲购物都能满足。医疗：驾车可快速抵达 2025 年 3 月试运行的三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区，1.2 公里处还有佛山岭南医院等，日常小病症诊疗和重大疾病医治需求都能保障。生态休闲：社区内有大型空中园林，周边 3 公里内有 74 个公园，距最近的公园仅 715m，2.8 公里处还有绿岛湖公园，日常散步、周末休闲的去处十分充足。公共交通：除地铁 2 号线外，周边 1 公里内有 12 个公交站，最近的公交站仅 213m，多条公交路线可覆盖周边区域，短途出行便捷。 2025-12-03 10:51:25
132****6599 项目优点（值得买）双央企加持且现房交付：由保利和中交两大央企联合开发，品质有保障；部分房源为现楼或准现楼交付，能规避期房交付风险，入手更安心。交通出行高效：与地铁 2 号线湖涌站无缝衔接，步行约 200 米可达站台，地铁可直达广州南站；紧邻季华路等主干道，快速接入高速，广佛通勤 30min 内可完成。户型实用率高：主力户型为 93 - 126㎡带装修三至四房，部分户型实用率高达 97%，且多为南北通透、双阳台布局，部分还带观景大阳台，居住舒适度高。社区配套丰富：配建 2.5 万㎡空中花园，内设泳池、篮球场等；还有 2.8 万㎡自持滨水风情商业街，已引入肯德基等品牌，日常休闲购物需求在社区内就能满足。 2025-12-03 10:51:19
150****6198 周边学校幼儿园：项目自身配建的 9 班制保利中交花园幼儿园已开园，且纳入南庄中心幼儿园分园管理，在家门口就能满足学前教育需求，周边 3 公里内还有十多所幼儿园可供选择。小学：1 公里内有佛山市外国语学校小学部，周边 3 公里内还分布着南庄小学、堤田小学、罗格小学等，其中不少学校教学经验丰富，能满足小学阶段多样化就读需求。中学：839 米可达佛山市外国语学校，周边 1.5 公里内还有佛山科学技术学院附属学校、南庄三中（省一级）等，此外还对口九年一贯制的佛山一中附属绿岛湖学校，覆盖中学全阶段优质教育资源。 2025-12-03 10:51:11

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问佛山禅城保利中交大都汇这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市中交保利房地产有限公司开发，隶属保利华南（保利发展控股区域公司）与中交城投（中交集团核心子公司）联合打造。双央企 2024 年位列中国房地产开发企业综合实力 TOP10，在广佛开发了保利天悦、中交泷湾云城等标杆项目。项目已于 2024 年 12 月完成竣工验收并交付，产权清晰无纠纷，物业费 2.00-2.70 元 /㎡/ 月，由保利物业（国家一级资质）提供服务。
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问保利中交大都汇这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问保利大都汇楼盘详情

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价格定位：性价比凸显，核心区外溢首选当前在售房源呈现 “新老价格梯度分化” 特征：新房市场：三期 C3 栋带装修均价约 1.6-1.8 万元 /㎡，93㎡三房总价约 150 万元，118㎡四房总价约 190 万元；二期现楼尾货 126㎡四房单价约 1.3 万元 /㎡，总价约 164 万元，低于禅城区新房均价（1.45 万元 /㎡）。二手房市场：挂牌均价约 1.38 万元 /㎡，81-100㎡三房总价集中在 105-130 万元，低于同地段次新房约 15%，适合追求性价比的刚需客群。对比禅西新城核心区（如绿岛湖板块新房均价 2.2 万元 /㎡），项目价格优势明显，且享受同等地铁、教育配套。此外，2025 年公积金利率下调至 2.6%，叠加契税新政（140㎡以下房源契税 1%），以 150 万元三房为例，首付 30 万元、贷款 120 万元，月供可降低约 500 元，进一步降低购房门槛。总结：保利中交大都会凭借 TOD 枢纽地位、高性价比户型及完善配套，成为禅西新城刚需及改善置业的优选。其核心价值在于 “地铁上盖 + 双央企品质 + 高使用率设计”，尤其适合依赖地铁通勤的禅城主城区外溢客群，以及看重教育资源的家庭。建议重点关注三期 C3 栋新品，利用政策窗口期锁定优质房源。
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问保利中交大都汇这个楼盘怎么样

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保利中交大都汇位于佛山市绿岛湖生态区内，地理位置优越，是禅西新城核心区和佛山打造强中心之一。项目规划设计独特，包含洋房、小高层、商业、办公等多种业态，配备了滨水主题商业街和空中花园等便利设施，提供舒适宜居的社区环境。开盘时间是2022年11月22日，交房时间是2024年12月15日，参考均价为13000元/平米。
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问保利中交大都汇的房屋产权为多久？

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保利中交大都汇的房屋产权有普通住宅和洋房，使用期限为70年。
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