不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市已全面取消商品住房限购措施,无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答 >佛山中粮珑湾祥云这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
134****3641 | 2025-12-03 10:09:14
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188****3390 周边配套交通:步行 218m 达半月岛湿地公园公交站,覆盖 10 余条公交线路;步行 1.2km 可达地铁 2 号线登洲站,规划中的地铁 6 号线奇槎站距项目 800m;自驾紧邻三龙湾大道,20min 可达广州南站,5min 接驳佛山一环。商业:社区底商可满足日常采购,1.9km 处有 2026 年开业的山姆会员店;3km 内还有鹏瑞利季华广场、万达广场等六大商业体,驾车 10min 内可覆盖,高端与日常消费需求都能满足。医疗:自驾 15min 可达三甲佛山市第一人民医院,10min 车程能到石肯医院,日常小病诊疗和重大病症就医都有充足保障。生态:步行 3min 即达 8.8 万㎡半月岛湿地公园,500m 内还有奇槎滨水公园、湿地艺术公园,周边还有超 26 万㎡东平河滨水绿道,日常休闲散步的生态场地丰富。 2025-12-03 10:09:38
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155****6491 项目优点(值得买)央企现房有保障:由世界 500 强央企中粮独资开发,为准现楼状态,房屋主体、园林等可实地查验,规避期房风险;搭配中粮自有国家一级资质物业,24 小时智能安防与管家式服务,居住安全性高。江景生态优势显著:紧邻东平河,约 70% 户型能享无遮挡江景,部分高楼层可俯瞰 30 公里东平河景观带;社区容积率 3.5,绿化率 30%,还临近半月岛湿地公园,步行 3min 即可到达,生态居住体验佳。户型适配全需求:涵盖 95 - 192㎡三至五房,户型全明方正且南北对流,部分户型带 270° 环幕飘窗或江景阳台,得房率约 83%,既能满足刚需家庭,也适配三代同堂的改善需求。板块增值潜力大:地处奇槎 “第三富人区”,叠加三龙湾千亿战略与 “佛山之心” 城市更新红利,周边山姆会员店落地、地铁规划推进,人口与配套双向导入,房产保值增值空间足。 2025-12-03 10:09:31
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134****9632 周边学校幼儿园:步行 265m 可达公办的明珠幼儿园世茂分园,周边 1km 内还有多所普惠性幼儿园,能满足学前教育的基础需求。小学:600m 处就是省一级标准的三龙湾小学,步行 8min 即可到达;457m 还能直达环湖小学东校区,周边优质小学可实现 “目送式” 教育,上学十分便捷。中学:对口中考升学率超 90% 的惠景中学,同时业主可参与华英学校、佛山实验学校的就近片区摇号,该片区业主摇号中签率比非就近片区高出 3 倍,优质中学选择渠道多样。 2025-12-03 10:09:24
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售楼部电话是多少? 售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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中粮珑湾祥云位于佛山禅城东大门奇槎板块,紧邻半月岛湿地公园和奇槎滨水公园,业主可以欣赏到一线无边际的东平河江景,并且项目内部还有精心打造的园林景观。
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央企品质有保障:中粮集团可是大央企,有 15 家上市公司,在 40 多个城市都有开发经验,房子的品质肯定没问题。小区是低密设计,楼和楼之间间距大,通风和采光都特别好,里面还有儿童乐园、健身设施,平时孩子玩耍、大人锻炼都有地方。
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交通便利性分析 轨道交通: 现有线路:距离地铁 2 号线湾华站约 2.7 公里(骑行 12min),可换乘至广州南站(6 站)、祖庙商圈(3 站);规划地铁 6 号线奇槎站(约 800 米)预计 2030 年后通车,届时将实现 “双地铁” 覆盖。 公交网络:步行 300 米即达半月岛湿地公园站(G15 路、东平路公交专线),周边 1 公里范围内有奇槎公交枢纽站等 117 个站点,覆盖 122 路、185A 路等线路,15min 可达桂澜路商圈。 自驾出行: 紧邻东平路、绿景路等主干道,5min 接驳佛山一环,20min 可达广州南站,通过南大干线 30min 直达番禺万博;项目配备车位 656 个(车位配比 1:1.0),停车便利。 通勤优化:季华东路与华成路交叉口已通车,天安中心往高速方向减少绕行 1 公里,万科金域蓝湾等小区出行效率提升。
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