134㎡四房两厅两卫:主卧自带 270° 超大跑道式转角阳台,形成专属的空中观景台,可将半月岛湿地公园、东平河及一河两岸的美景尽收眼底,为主人打造出独一无二的私密观景空间。整个户型做到五开间望江,江景与生活场景自然融合,实现了景观与居住功能的完美结合。此外,入门处带有玄关,增加了空间实用性,还设有独立书房设计,满足业主学习、工作等需求 。
全部3个回答 >中粮珑湾祥云这个楼盘交通怎么样?周边配套怎么样?售楼部电话是多少?
132****7651 | 2025-08-05 21:15:55-
185****7098 售楼部电话是多少?售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察) 2025-08-05 21:16:23
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185****9710 周边配套怎么样?商业集群:步行 5 分 钟可达社区底商(涵盖餐饮、零售业态),1.7 公里范围内集聚鄱阳城众创小镇(含特色商业街、创意办公区),在建的佛山第二家山姆会员店(预计 2026 年开业)距项目约 1.9 公里,3 公里范围内覆盖鹏瑞利季华广场、万达广场等六大商业体,满足一站式消费需求。教育资源:项目配建的明珠幼儿园世茂分园(公办)步行仅 265 米,三龙湾小学(省一级标准)步行约 600 米,初中对口惠景中学(市一级名校,中考升学率常年超 90%),周边还分布华英学校、佛山实验学校等优质学府,形成从幼儿教育到中学的全链条资源。医疗保障:佛山市第一人民医院(三甲)距项目约 5.3 公里(车程 15 分 钟),石肯医院(一级)约 3 公里(车程 10 分 钟),日常医疗需求可快速响应。生态休闲:步行 3 分 钟直达 8.8 万㎡半月岛湿地公园(含露营区、滨水步道),500 米范围内分布奇槎滨水公园、湿地艺术公园,社区内设岭南风情园林及有氧跑道,打造内外双景观体系。 2025-08-05 21:16:18
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130****5574 交通怎么样?轨道交通:项目位于禅城区奇槎板块华祥路 12 号,步行约 218 米可达半月岛湿地公园公交站,覆盖 133 路、183 路等 10 余条公交线路,10 分 钟内可直达禅城中心区;规划中的地铁 4 号线(季华东路站)及 6 号线(奇槎站)距离项目约 3 公里,未来将形成 “双地铁 + 主干道” 的立体交通网络。自驾路网:紧邻三龙湾大道、奇龙大桥两大主干道,自驾 25 分 钟直达广州南站,15 分 钟可达千灯湖商圈,通过南大干线可快速融入大湾区 1 小时生活圈;佛陈路升级工程预计 2025 年国庆前全面通车,届时到广州南站的车程将进一步缩短。公交网络:1 公里范围内分布奇槎东站、半月岛湿地公园站等 5 个公交站点,覆盖跨区通勤线路,满足日常出行需求。 2025-08-05 21:16:07
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,奇槎板块定位为佛山 “第三富人区”,叠加三龙湾战略(投资超千亿)和 “佛山之心” 城市更新红利,政策倾斜与产业升级双重驱动,房产增值潜力显著。交通便利性上,三龙湾大道 25 分 钟直达广州南站,未来地铁 4/6 号线(规划中)将强化广佛通勤能力;教育资源方面,省一级学校集群与国际学校形成人才吸附效应。自住层面,现房交付与成熟社区配套(3 公里内 12 个商业体)降低购房风险,毗邻东平河及三大公园(409 米至半月岛湿地公园),营造 “出则繁华、入则宁静” 的宜居环境;投资层面,区域租金水平参考约 60-90 元 /㎡/ 月(住宅),叠加山姆会员店开业后的消费升级(预计年客流量超百万),资产保值能力突出。户型设计灵活,96-134㎡产品适配刚需与改善需求,且开发商提供 “无忧托管” 服务,降低持有成本。此外,佛山公积金新政(二孩家庭贷款额度提升至 140 万元)进一步降低购房门槛,无论是追求 “江景生态 + 优质教育” 的自住客,还是看重 “三龙湾核心 + 央企品质” 的投资者,中粮珑湾祥云均能以 “稀缺资源 + 政策机遇” 的复合价值,成为佛山置业的优选。
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值得购买:该项目位于三龙湾核心区域,地段优势明显,发展潜力大。由国企中粮地产打造,楼盘品质有保障,现楼交付让购房者所见即所得,无需漫长等待,也避免了期房可能存在的风险。小区周边生态环境优越,教育资源优质,无论是自住享受舒适生活,还是考虑房产的保值增值,都具有一定价值,尤其适合重视子女教育和追求宜居环境的购房者。
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央企品质有保障:中粮集团可是大央企,有 15 家上市公司,在 40 多个城市都有开发经验,房子的品质肯定没问题。小区是低密设计,楼和楼之间间距大,通风和采光都特别好,里面还有儿童乐园、健身设施,平时孩子玩耍、大人锻炼都有地方。
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配套:教育资源丰富,对口三龙湾小学和惠景中学,周边还有明珠幼儿园世茂分园、华英学校、佛山三中高中部等。商业方面,项目自身规划有自建风情商业街,约 600 米处有三龙湾 1 号湾汇,约 900 米处有在建的山姆会员店,预计 2026 年开业,周边还有金铂中心、鹏瑞利等商业体。生态环境优越,拥有一江三园的生态格局,即东平河、半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、石湾湿地公园,项目内部还设有休闲步道、健身设施等园林景观。
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