佛山保利同济府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

188****5776 | 2025-12-02 20:04:14

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184****8768 周边配套交通：除地铁优势外，周边 1km 内有 28 个公交站，最近的市人社局站仅 136m，覆盖 115 路、137 路等多条线路；紧邻汾江中路等主干道，自驾 40min 可接驳广州芳村。商业：步行 200m 即达东建同济广场，步行短距离就能到岭南天地、岭南站等商圈，3km 内还有创意产业园、王府井紫薇港等十大商圈，日常购物和休闲娱乐需求都能满足。医疗：3km 内有佛山市第二人民医院、佛山市中医院等多家三甲医院，其中佛山市第二人民医院距离仅 1.4km，就医便捷且医疗水平有保障。休闲：步行 300m 可达鸿业公园，3km 内还有垂虹公园、季华园、文华公园等众多生态场所，社区内也配建了园林与健身设施，休闲场景丰富。 2025-12-02 20:04:37
185****3911 项目优点（值得买，适配广佛通勤族、改善型家庭及注重教育的家庭）通勤效率拉满：步行仅 50m 直达广佛线同济路站，1 站到祖庙商圈，换乘 2 号线后 7 站直达广州南站，30min 内可实现广佛双城通勤；周边路网发达，自驾经季华路 10min 可达佛山新城。教育配置优质：对口省一级同济小学和汾江中学，1.5km 内汇聚 20 余所省市级名校，形成全龄段优质教育链，适配有子女教育需求的家庭。央企品质有保障：由世界 500 强保利开发，带装修交付，社区有 1200㎡露天泳池、环形跑道等配套，且配备保利一级资质物业，居住品质与售后有保障。核心地段增值稳：位于祖庙与季华商圈交汇处，叠加环文华公园中央活力区规划，周边租赁需求旺盛，长线增值空间较明确。 2025-12-02 20:04:30
184****6343 周边学校幼儿园：1.5km 内有禅城区机关第一幼儿园、同济幼儿园等优质园所，3km 范围内更是有 106 所幼儿园，能充分满足学前教育的多样选择。小学：对口省一级的佛山市同济小学，此外 1.5km 内还有鸿业小学等，3km 内还覆盖城南小学、惠景小学等 37 所小学，优质小学资源密集。中学：周边有省一级的汾江中学，3km 内还分布着荣山中学、佛山市第三中学、佛山市第二中学等 14 所中学，涵盖多个学段的优质教育资源。 2025-12-02 20:04:23

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问佛山保利同济府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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问佛山禅城保利同济府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁网络：已通车：广佛线同济路站步行 1min 可达，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站；1 站换乘 3 号线（镇安站）可快速抵达佛山新城。规划线路：地铁 4 号线（预计 2026 年通车）在佛山大道设站，步行约 1.2km 即可换乘，进一步强化区域交通辐射力。公交出行：步行 136 米至市人社局站，覆盖 115 路、137 路、163 路等 10 余条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。
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问保利同济府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，祖庙板块是佛山千年文脉发源地，历经 30 年发展形成 “地铁 + 名校 + 商业 + 公园” 的成熟配套体系，叠加政府重点打造的 “环文华公园中央活力区” 规划，区域价值持续领跑广佛。交通便利性上，地铁上盖优势显著 —— 广佛线已开通，50 米步行即达地铁站，尤其适合广佛候鸟人群；自驾通过季华路 15 分钟可达佛山 CBD，通勤效率极高。教育资源方面，同济小学、汾江中学等省一级名校密集布局，社区对口公立小学，为子女提供全龄优质教育。自住层面，现楼交付优势叠加保利一级资质物业，全面满足改善型家庭对品质与圈层的追求；投资层面，祖庙板块租赁需求旺盛（参考周边租金约 40-45 元 /㎡/ 月），且随着岭南天地扩容、季华商务带升级，长线增值空间明确。无论是注重 “地铁通勤 + 名校教育” 的高净值家庭，还是看重祖庙稀缺地段的投资者，保利同济府均能以 “老城芯标杆资产” 属性，成为佛山置业的优选。
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问佛山保利同济府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

150㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市繁华与社区美景尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计，打造超 60㎡家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套，临近大型购物中心、医院，社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住享受品质生活，还是资产配置都极具价值。
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问佛山禅城保利同济府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区同济西路 5 号（广佛线同济路站 D 出口左转 50 米，市教育局旁），法定标准地名为 “保利同济府”。项目地处祖庙商圈核芯，步行 200 米即达东建同济广场，3 公里范围内覆盖岭南天地、铂顿城等十大商业体，同时毗邻垂虹公园与铁军公园，形成 “地铁上盖 + 城芯 + 生态” 的复合型生活圈。
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