保利同济府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 151****0478 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，祖庙板块是佛山千年文脉发源地，历经 30 年发展形成 “地铁 + 名校 + 商业 + 公园” 的成熟配套体系，叠加政府重点打造的 “环文华公园中央活力区” 规划，区域价值持续领跑广佛。交通便利性上，地铁上盖优势显著 —— 广佛线已开通，50 米步行即达地铁站，尤其适合广佛候鸟人群；自驾通过季华路 15 分 钟可达佛山 CBD，通勤效率极高。教育资源方面，同济小学、汾江中学等省一级名校密集布局，社区对口公立小学，为子女提供全龄优质教育。自住层面，现楼交付优势叠加保利一级资质物业，全面满足改善型家庭对品质与圈层的追求；投资层面，祖庙板块租赁需求旺盛（参考周边租金约 40-45 元 /㎡/ 月），且随着岭南天地扩容、季华商务带升级，长线增值空间明确。无论是注重 “地铁通勤 + 名校教育” 的高净值家庭，还是看重祖庙稀缺地段的投资者，保利同济府均能以 “老城芯标杆资产” 属性，成为佛山置业的优选。 2025-07-26 10:31:45
• 133****7511 2. 楼盘情况项目由世界 500 强保利集团开发，总建筑面积约 14.56 万㎡，规划 5 栋高层住宅（1 栋 37 层、4 栋 38 层），总户数 1012 户，采用半围合式布局与人车分流设计，社区绿化率达 30%。主力户型为 88-128㎡三至四房，全屋带装修交付，户型方正通透，部分房源享南北双阳台及全景飘窗，主卧套房设计保障私密性。社区配套对标高端改善需求：中央园林复刻岭南书院意境，配置 1200㎡露天泳池、环形跑道、全龄健身区及儿童游乐空间；售楼部未来将升级为社区活动中心，提供老年活动、亲子互动等多元化服务。教育资源方面，1.5 公里范围内覆盖禅城区机关第一幼儿园、同济小学（省一级）、汾江中学（市重点）等 25 所省市级名校，社区对口佛山市同济小学，教育配套堪称禅城轴心高地。商业层面，步行 200 米即达东建同济广场，3 分 钟车程覆盖岭南天地、NOVA 岭南站等商圈，日常消费便捷度极高。 2025-07-26 10:31:20
• 130****1512 1. 位置保利同济府位于佛山市禅城区祖庙街道同济西路 5 号（广佛线同济路站 D 出口左转，市教育局旁），地处佛山老城芯祖庙板块核芯，是禅城罕见的地铁上盖项目。项目距地铁广佛线同济路站仅 50 米，步行 1 分 钟即可进站，通过地铁 1 站直达祖庙商圈，6 站抵达千灯湖，在魁奇路站换乘 2 号线后 7 站直达广州南站，30 分 钟畅联广佛双城。周边路网密集，毗邻汾江中路、佛山大道等主干道，自驾通过季华路 10 分 钟可达佛山新城，40 分 钟接驳广州芳村，构建大湾区 1 小时生活圈。此外，项目 3 公里范围内汇聚百花广场、岭南天地、铂顿城等十大商业体，步行 600 米直达垂虹公园、铁军公园，1 公里可达季华园，实现 “地铁 + 商业 + 公园” 的黄金生活圈。 2025-07-26 10:31:06