佛山保利同济府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

180****7540 | 2025-11-09 10:32:33

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184****7588 不限购，根据 2025 年最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 10:33:37
133****8229 商业配套成熟，形成多层次消费圈：步行可达：10min 内覆盖祖庙商圈核心商业体，包括岭南天地（历史文化街区商业）、NOVA 岭南站（高端购物）、铂顿城（国际品牌集合）等，满足高端消费需求。短程车程：5min 可达百花广场（老牌综合商场）、兴华商场；10min 覆盖创意产业园（潮流消费聚集地）、王府井紫薇港（轻奢综合体）等。生活便利性：1km 内有鸿业市场、唐翠园等社区商业，满足生鲜采购、餐饮等日常需求。 2025-11-09 10:33:28
155****4775 该楼盘周边教育资源密集，覆盖全龄段优质学府：幼儿园：步行 8min 可达禅城区机关第一幼儿园（省一级），周边 1km 范围内还有儿童活动中心幼儿园、佛山市机关幼儿园等 6 所优质园所。小学：省一级同济小学（同济校区）仅 300m，步行 4min 即可抵达；鸿业小学、佛山市第九小学等市一级学校分布在 1.5km 范围内。中学：汾江中学（省一级）距离约 800m，荣山中学、佛山市第三中学等重点中学均在 2km 范围内，形成 “目送式” 教育链。特殊优势：项目对口同济小学（同济校区），且位于佛山实验学校、华英学校等名校招生辐射范围内，教育便利性突出。 2025-11-09 10:33:21

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问佛山禅城保利同济府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是广东保利置业有限公司（保利发展控股集团旗下全资子公司）。
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问保利同济府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，祖庙板块是佛山千年文脉发源地，历经 30 年发展形成 “地铁 + 名校 + 商业 + 公园” 的成熟配套体系，叠加政府重点打造的 “环文华公园中央活力区” 规划，区域价值持续领跑广佛。交通便利性上，地铁上盖优势显著 —— 广佛线已开通，50 米步行即达地铁站，尤其适合广佛候鸟人群；自驾通过季华路 15 分钟可达佛山 CBD，通勤效率极高。教育资源方面，同济小学、汾江中学等省一级名校密集布局，社区对口公立小学，为子女提供全龄优质教育。自住层面，现楼交付优势叠加保利一级资质物业，全面满足改善型家庭对品质与圈层的追求；投资层面，祖庙板块租赁需求旺盛（参考周边租金约 40-45 元 /㎡/ 月），且随着岭南天地扩容、季华商务带升级，长线增值空间明确。无论是注重 “地铁通勤 + 名校教育” 的高净值家庭，还是看重祖庙稀缺地段的投资者，保利同济府均能以 “老城芯标杆资产” 属性，成为佛山置业的优选。
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问佛山保利同济府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

150㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市繁华与社区美景尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计，打造超 60㎡家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套，临近大型购物中心、医院，社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住享受品质生活，还是资产配置都极具价值。
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问佛山禅城保利同济府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁网络：已通车：广佛线同济路站步行 1min 可达，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站；1 站换乘 3 号线（镇安站）可快速抵达佛山新城。规划线路：地铁 4 号线（预计 2026 年通车）在佛山大道设站，步行约 1.2km 即可换乘，进一步强化区域交通辐射力。公交出行：步行 136 米至市人社局站，覆盖 115 路、137 路、163 路等 10 余条公交线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。
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问保利同济府这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

周边省市级名校扎堆。禅城区机关第一幼儿园、同济小学、汾江中学等都在 1.5 公里范围内，这些学校在市里排名都很靠前，师资力量杠杠的，孩子上学完全不用担心。日常购物也方便，祖庙、季华两大商圈交汇在这附近，岭南站、铂顿城、百花广场这些大型商场都不远，平常买衣服、看电影、下馆子，抬脚就到。医疗资源也不缺，3 公里范围内有好多医院，为家人健康保驾护航。
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