该楼盘的地址位于佛山市禅城区南庄镇南庄二马路 102 号(南庄吉利购物广场对面),具体方位为南庄建陶小镇核心区,紧邻吉利大道与杏吉路交汇处,与吉利购物广场、CC one 滨纷汇形成 10min 生活圈,属于禅西新城重点发展板块。项目所在的南庄二马路是连接佛山一环与广台高速的重要通道,向西可快速抵达西樵山景区,向东直通季华路商圈,区位价值显著。
全部3个回答 >佛山圣德嘉园这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
131****4886 | 2025-12-02 19:22:42-
134****4177 周边配套商业:自带 1.4 万方主题商业体,步行 5min 直达吉利购物广场、CC ONE 滨纷汇,10min 内可达永旺超市,楼下还有多家小型超市,日常购物、餐饮等需求可轻松满足。项目西南侧分布着多家银行网点,能便捷满足居民金融业务需求。医疗:1 公里内就有二甲佛山市第一人民医院禅城医院,周边 500 米还分布着多家社区诊所和药店,日常就医、买药以及应对突发健康问题都很方便。生态:步行 8min 可到禅城区交通安全主题公园,1.3 公里内还有南庄法治文化公园,15min 可达绿岛湖湿地公园,不管是日常散步还是休闲锻炼,都有丰富的户外场地可选。产业配套:临近华夏陶瓷博览城,周边陶瓷产业聚集,年产值达 2 千亿元,且正推进建陶小镇建设,预计将吸引大量高新产业人口,既带动租赁需求,也让区域发展潜力进一步提升。 2025-12-02 19:23:04
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180****9857 项目优点(值得买)价格性价比高:单价 7 字头起,处于禅西新城价格洼地,主力户型为 87 - 105㎡方正实用的三至四房,总价亲民,对刚需家庭十分友好。交通出行高效:步行 3min 可达公交站,覆盖 10 余条公交线路;自驾 2min 直达佛山一环口,临近已运营的地铁 2 号线南庄站,规划中地铁 7 号线吉利站距项目仅 350 米,未来将形成双地铁通勤圈。居住成本较低:虽为商业服务用房,但采用民用水电标准,还支持天然气接入,相比普通商办类房源,大幅降低了日常居住成本。置业灵活有保障:项目不限购不限贷,不占用购房名额,且为现楼交付,能直接入住,避免等待交付的风险,同时户型宜商宜住,用途灵活。 2025-12-02 19:22:57
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151****4639 周边学校幼儿园:周边 3 公里内有南庄中心幼儿园等公立学前教育资源,200 米左右还有吉利阳光幼儿园,能满足幼儿启蒙教育需求,接送十分便捷。小学:紧邻省一级南庄中心小学,步行距离较近,此外 3 公里内还有吉利小学等,学校师资和教学设施有保障,适配小学阶段就读需求。中学:3 公里范围内聚集了市重点南庄中学、吉利中学以及佛山市实验中学等优质学府,覆盖初高中教育阶段,可满足孩子升学的多样化选择。 2025-12-02 19:22:51
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的禅西新城是佛山重点发展的产城融合示范区,依托佛山一环、广台高速及地铁 2 号线(已运营)、7 号线(规划中)形成「双高速 + 双地铁」交通网络,适合广佛双城通勤人群。开发商依托本土经验保障品质,精装交付标准融入智能家居系统,社区与周边商业、教育、医疗资源形成「10 分 钟生活圈」,自住便利性突出。投资层面,禅西新城产业升级(如张槎都市工业示范区建设)带动人口流入,叠加不限购政策,项目租金回报率稳定,适合长线资产配置。自住层面,全龄段教育资源、公园式社区环境及成熟生活配套,满足家庭生活需求;尤其是 3 公里范围内覆盖南庄中心小学、佛山市实验中学等名校,教育优势显著。此外,项目毗邻吉利商圈与佛山一环,无论是追求高性价比自住的家庭,还是看重禅西新城发展红利的投资者,均具备显著优势。
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值得购买。该项目核心优势突出,适配广佛刚需及投资需求,具体如下: 立体交通网络,30 分 钟畅联广佛: 步行 3 分 钟可达杏吉路阮村路口公交站,覆盖 135 路、142 路等 10 余条公交线路;2 分 钟车程直达佛山一环高速口,30 分 钟可达禅城祖庙商圈、桂城千灯湖,45 分 钟直达广州南站。 地铁 2 号线南庄站(已运营)距离项目约 1.7 公里,规划中地铁 7 号线吉利站(直线 350 米)建成后将形成 “双地铁” 通勤圈,进一步提升出行效率。 全龄配套成熟,生活半径触手可及: 商业:自带 1.4 万方社区商业体,步行 5 分 钟直达吉利购物广场、CC one 滨纷汇,10 分 钟可达永旺超市,满足日常消费与休闲需求; 教育:划片省一级南庄中心小学,3 公里内集聚南庄中学(市重点)、佛山市实验中学等优质学府,实现全龄目送式教育; 医疗:车程 10 分 钟可达佛山市第一人民医院禅城医院(二甲),周边 500 米分布多家社区诊所,健康保障完善; 生态:步行 8 分 钟到禅城区交通安全主题公园,15 分 钟可达绿岛湖湿地公园,社区内部绿化率 30%,规划园林景观及休闲步道。
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根据佛山市 2025 年最新政策,禅城区南庄镇已全面取消限购措施,无论本地或外地户籍均可自由购买,且取得不动产权证后即可交易。圣德嘉园所在的南庄镇(非限购区域)最低首付比例为 15%,商贷利率低至 3%,公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%,购房门槛显著降低。
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售楼部电话是多少? 售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约看房)
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