佛山圣德嘉园这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

155****8077 | 2025-11-08 19:29:36

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150****7347 根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区南庄镇已全面取消限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。圣德嘉园所在的南庄镇（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。 2025-11-08 19:30:10
166****3958 步行可达：吉利购物广场：步行约 3min（300 米），为南庄核心商业体，引入沃尔玛超市、大地影院、麦当劳等品牌，满足日常购物与娱乐需求。CC ONE：步行约 8min（700 米），以潮流餐饮和亲子娱乐为主，配套星巴克、必胜客等连锁品牌。社区商业：楼下自配 1.4 万方商业体，已进驻生鲜超市、药店、餐饮等基础业态，步行 1min 即可抵达。驾车便捷：绿岛湖商业中心：驾车约 10min（4km），规划有大型购物中心和地铁 2 号线绿岛湖站，预计 2026 年开业。祖庙商圈：驾车约 25min（12km），覆盖岭南天地、岭南站等高端商业设施，可通过佛山一环快速直达。 2025-11-08 19:30:04
184****5132 附近学校幼儿园：步行约 200 米可达吉利阳光幼儿园（公办），3 公里范围内还有南庄中心幼儿园（省一级）、华夏幼儿园等普惠性幼儿园。小学：南庄中心小学（省一级公办）：步行仅需 3min（约 200 米），2025 年招生地段明确覆盖圣德嘉园，该校为全国足球特色学校，2024 年新增科创教育实验室。吉利小学（市一级公办）：步行约 10min（900 米），主打 “传统文化 + 科技” 特色课程。初中：步行约 1.2km 可达南庄中学（公办），3 公里范围内还有佛山市实验中学（省一级）、吉利中学等优质初中。全龄段资源：社区 3 公里范围内涵盖从幼儿园到高中的 12 年一贯制公立教育体系，满足不同阶段教育需求。 2025-11-08 19:29:56

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问圣德嘉园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

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售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约看房）
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问佛山圣德嘉园这个楼盘还有什么户型在卖？

答

128㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大户型，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连为一体，打造出超 50㎡的家庭社交空间，聚会宴请从容大气。约 7.2 米跑道式阳台，视野开阔无遮挡，城市风光与社区景致一览无余，兼具晾晒、休闲、观景等多重功能。四个卧室布局合理，空间充裕，可灵活改造为书房、儿童房等，满足三代同堂或二胎家庭多样化需求；全屋预留多处收纳空间，方便物品有序摆放，让居家生活更显舒适与格调。
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问佛山禅城圣德嘉园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得投资吗？交通方便吗？

答

交通便捷性：自驾：2min 直达佛山一环，15min 抵佛山西站，30min 融入广州都市圈，1 小时覆盖粤港澳大湾区主要城市。公交：1km 范围内 30 个站点，覆盖 134 路、G1 路等 45 条线路，10min 可达南庄核心商圈。地铁：步行约 1.2km 至佛山地铁 2 号线季华大桥东站（实测 15min），30min 可换乘广佛线直达广州荔湾；规划中地铁 7 号线（2028 年通车）将设站点邻近项目，未来交通能级提升。
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问佛山圣德嘉园的环境如何

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圣德嘉园是由佛山市圣德利房地产有限公司倾力打造的住宅小区项目。项目位于南庄镇南庄二马路102号，毗邻南庄吉利购物广场。该项目共有6栋建筑，包括高层住宅和商住楼。销售中心已于2017年1月22日开放。圣德嘉园的定位是结合城市地理位置和陶瓷产业，打造一个适应现代人生活发展需要的新型居住小区。
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问圣德嘉园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的禅西新城是佛山重点发展的产城融合示范区，依托佛山一环、广台高速及地铁 2 号线（已运营）、7 号线（规划中）形成「双高速 + 双地铁」交通网络，适合广佛双城通勤人群。开发商依托本土经验保障品质，精装交付标准融入智能家居系统，社区与周边商业、教育、医疗资源形成「10 分钟生活圈」，自住便利性突出。投资层面，禅西新城产业升级（如张槎都市工业示范区建设）带动人口流入，叠加不限购政策，项目租金回报率稳定，适合长线资产配置。自住层面，全龄段教育资源、公园式社区环境及成熟生活配套，满足家庭生活需求；尤其是 3 公里范围内覆盖南庄中心小学、佛山市实验中学等名校，教育优势显著。此外，项目毗邻吉利商圈与佛山一环，无论是追求高性价比自住的家庭，还是看重禅西新城发展红利的投资者，均具备显著优势。
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