想了解项目?直接导航 “润立丽苑”,位置在樵百业大道西侧,由本地开发商打造,容积率仅 2.2,绿化率 30%,社区内配建 6000㎡风情商业街,下楼即可满足日常消费。在售 88㎡毛坯三房,均价 7500 元 /㎡,南北通透设计,约 10.2 米采光面,主卧带独立卫浴,适合改善型家庭。从佛山地铁 2 号线南庄站自驾约 15min 可达项目,或乘坐 906 路公交约 20min 直达。项目紧邻西樵山旅游风景区,步行 15min 可达富寿公园,社区内还规划有儿童游乐区、健身步道,周末可轻松享受登山、徒步等户外活动。周边 10min 车程覆盖南海第四人民医院(三级)、西樵人民医院,5min 车程可达农业银行、南海农商行,生活便利性高。
全部3个回答 >佛山市南海区润立丽苑这个楼盘还会跌吗?
188****7623 | 2025-12-02 15:49:11-
155****2678 1 栋、2 栋已 2021 年交付,现在全是现房,签完合同 3 天就能拿钥匙,没有烂尾风险,房产证妥妥到手!南海区价格洼地,抄底正当时,买到就是赚到,性价比爆棚!佛山全面取消限购,首付低至 2 万就能上车,月供 1000 多比租房还便宜,政策利好不断,刚需投资两相宜! 2025-12-02 15:49:54
-
151****8753 自带 5800㎡国际幼儿园就在小区里,孩子出门 2 分 钟就能到教室,安全又省心,家长接送省时省力!周边 2 公里内有百西幼儿园、西樵第四小学,5 分 钟车程全搞定,9 年教育无忧,学区房属性稳如泰山!600 户低密度社区,容积率仅 2.2,绿化率 30%,楼间距宽采光棒,住起来比公园还舒服,舒适度秒杀周边楼盘! 2025-12-02 15:49:48
-
188****6350 5 分 钟内飙上广州环城高速,10 分 钟上广明高速,20 分 钟直达禅城、丹灶,30 分 钟内搞定桂城、狮山,40 分 钟杀到广州!这交通比外卖小哥还快!门口就是 906、212 公交站,3 分 钟步行到站台,15 分 钟直达西樵中心和山水城,公交地铁无缝对接,出行便利度满分!规划中的佛山地铁二号线二期将途经附近,未来轨道交通升级,升值潜力杠杠的! 2025-12-02 15:49:42
-
答
-
答
售楼处地址在西樵百业大道西主干道旁,百西村建新路 29 号临街位置好找,从西樵山自驾 10min 即达,周边科技园企业密集,生活氛围浓。 交通主打广佛性价比,自驾 5min 上绕城高速,25min 到狮山,40min 到广州房价仅为核心区 1/3;步行 5min 到公交站,多条线路覆盖西樵各镇区,公共出行成本低。未来地铁规划利好,现在入手正合适。 小区品质宜居,600 户中型社区容积率低至 2.2,楼间距宽采光充足。现房带装修或毛坯可选,省去期房等待风险。步行 15min 到西樵山入口,生态环境好;3km 内 9 所学校环绕,教育资源密集。物业响应及时,周边产业人群多,77㎡两房租赁需求稳定,自住投资都合适。
全部3个回答 > -
答
项目里面就有一个 5800㎡的幼儿园,周边约 2 公里还有百西幼儿园、西樵第四小学等学校。孩子以后上幼儿园、小学,步行几 分 钟就能到,接送特别方便,家长也能更省心。
全部3个回答 > -
答
生态环境优美:是西樵科技园首个高品质生态社区,容积率仅 2.2。而且紧邻 5A 级西樵山旅游风景区,自然风光好,空气清新,有百里山脉美境,是休闲游玩好去处,居住舒适度特别高。
全部3个回答 > -
答
拿地时间:2011 年拿地,楼面价仅 938 元 /㎡,开发商利润空间充足,但旧改红利短期内难兑现。 9 月投资信号: 价格洼地明显:50 万买三房,比佛山均价低 60%,若西樵科技园旧改成功(规划 2028 年建成商业综合体),房价有望涨到 1 万 /㎡,5 年回报率约 66%。 人口红利支撑:西樵科技园有超 10 万产业人口,单间租金 800 元 / 月,86㎡三房可租 1800 元 / 月,租金回报率 4.3%,高于佛山平均水平。 政策利好:佛山拟放宽限购,非户籍社保要求从 1 年降至 3 个月,可能刺激刚需入市。 值得买不?适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者,但风险也不小: 旧改进度滞后:科技园旧改因补偿问题搁置,参考广州冼村旧改耗时 12 年,这里可能拖到 2030 年后。 流动性差:西樵二手房去化周期超 18 个月,急用钱时可能降价 20% 才能脱手。 政策风险:若房产税落地,持有多套房成本增加,投资回报率可能从 4% 降至 2%。 自住方面,润立丽苑的教育配套和生活便利性在西樵科技园片区较为突出,适合追求 “低门槛” 的家庭。但务必优先选中高楼层,避开靠近广明高速的楼栋(噪音达 65 分贝),并安装双层夹胶玻璃。
全部3个回答 >

看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧 ↓