教育配套堪称 “王炸”—— 步行 8 分 钟到黄岐中心小学（省一级，2023 年升学率超 85%），10 分 钟到黄岐中学（省一级，中考高分率桂城前三），部分学生还能申请住宿，从小学到初中全在家门口解决，彻底告别接送焦虑。医疗方面更绝，步行 10 分 钟到南海区第六人民医院（黄岐医院），开车 15 分 钟到广州中医药大学金沙洲医院（三甲），感冒发烧、体检复查都不用跑远路。周末想放松，步行 3 分 钟到黄岐公园跑步，5 分 钟到滨江公园野餐，生活不要太滋润。
全部3个回答 >佛山市南海区黄岐珠水豪庭这个楼盘还会跌吗？
181****2214 | 2025-12-02 15:24:10
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151****1467 广东建晟 + 广东建工双强联手：实力开发商 + 国企背景物业（广东建工恒福物业），交房品质有保障，不是小开发商能比的，买得放心住得安心！佛山 12 条楼市新政加持：公积金首付降至 15%，二套房可商转公，购房成本大幅降低，2025 年 11 月正是政策红利期，市场热度持续上升，房价想不涨都难！清盘特惠最后上车机会：目前主推 7 栋、10 栋，剩余房源有限，推出史上最低优惠，错过只能买二手，性价比爆棚，此时不买亏一年！划重点：2025 年 11 月是广佛湾规划落地 + 地铁规划推进 + 教育医疗配套升级的黄金交汇期，加上江景准现楼 + 双强开发商 + 清盘特惠三大硬实力，黄岐珠水豪庭的价值只会稳步上涨，此时入手正是时候！ 2025-12-02 15:24:35
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130****0585 双地铁加持：佛山地铁 5 号线规划中，广州地铁 10 号线西延段也在推进，未来将形成双地铁网络，交通便利性大大提升，区域价值看涨！教育资源优质：周边省一级学校环绕，黄岐中心小学、黄岐中学（省一级）升学率连年攀升，吸引教育移民，孩子上学无忧，学区房价值稳中有升！医疗配套顶配：广州中医药大学金沙洲医院（三甲）就在附近，黄岐医院也很近，就医便利性满分，健康保障妥妥的！ 2025-12-02 15:24:25
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188****8177 广佛交界黄金地段：项目位于黄岐大桥东侧、珠江大桥西侧，10 分 钟直达广州白鹅潭商务区，15 分 钟到佛山千灯湖金融区，真正半小时广佛生活圈，坐享两城核心资源，地段价值杠杠的！370 米一线江景 + 准现楼：珠江江景 + 黄岐公园双景观加持，视野开阔无遮挡，270° 环幕观景，稀缺性拉满！楼盘已竣工，部分楼栋已交付，即买即装修入住，没有烂尾风险，安全感爆棚！85-129㎡全能户型：85㎡三房、89㎡三房、129㎡四房，户型设计合理零浪费，南北通透双阳台，采光通风一流，居住舒适度满分，区域内稀缺的高品质江景房，买到就是赚到！ 2025-12-02 15:24:16
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出门 5 分 钟就是黄岐步行街，华润万家、麦当劳、肉菜市场应有尽有，日常买菜买奶茶下楼就搞定；步行 10 分 钟到嘉洲广场（广佛交界标杆综合体），星巴克、海底捞、IMAX 影院一站式配齐。最爽的是，项目已经是现房，园林、泳池、架空层休闲空间都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居（智能门锁、中央空调全配齐），直接拎包入住！
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售楼处地址在广佛融合试验区核心段黄岐北环路，从广州珠江新城自驾 40min 即达，周边白鹅潭 CBD 辐射，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，日常购物方便。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州天河，房价仅为广州同地段 6 成；步行 8min 到公交站，多条线路 15min 上广佛新干线，出差旅游出行灵活，未来地铁 5 号线、28 号线开通后通勤效率更高。 小区品质宜居，1:1.2 车位比停车不愁，88㎡三房租赁需求稳定，租客多为广佛白领。步行 10min 到黄岐中学，3km 内 30 个商场环绕，自带 4.5 万㎡庭园绿化。建工恒福物业智能门禁 + 24 小时巡逻，部分户型带装修交付省心。自住享成熟配套，投资享广佛湾规划红利都合适。
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配套齐全：周边嘉洲广场、万达广场等商圈环绕，购物方便。还有多所省一级学校，医疗资源也优质。小区配 2 万㎡风情商业街，生活便利。户型设计好，南北对流，还有双阳台、入户庭院，居住舒适度高。
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拿地时间：2018 年拿地，楼面价 1.8 万 /㎡，产权还剩 63 年，2025 年 9 月新房和二手房同步在售，现房即买即住。 9 月最新消息： 价格分化：二手房均价 2.4-2.9 万 /㎡，新房江景大户型备案价最高达 5.9 万 /㎡（如 3 栋顶层），主推 85-221㎡二至五居，南北通透设计，双阳台布局，部分户型享 270° 江景视野，总价 200 万起。 促销活动：非毛坯房源送全屋智能家居（价值 8 万元），毛坯房源额外优惠 3 个点，但需在 10 天内签约。 学位明确：对口黄岐中心小学（省一级），2025 年招生要求 “人户一致 + 迁户满 1 年”，二手房买家需注意落户时间。 值得买不？适合在广州荔湾、白云工作的改善型家庭！项目自驾 10 分 钟到滘口，20 分 钟到广钢新城，走广州环城高速 30 分 钟到珠江新城，通勤效率高。社区自带 2 万㎡风情商业街，步行 5 分 钟可达黄岐公园，10 分 钟可达嘉洲广场（10.5 万㎡购物中心），生活配套成熟。 不过要注意： 周边环境老旧：北侧紧邻黄岐旧城区，自建房密集，居住氛围偏 “城中村”；南侧的珠江支流存在水质污染问题，夏季有异味。 居住密度高：20 栋楼围合布局，容积率 3.0，楼间距仅 35 米，低楼层采光差，建议选 15 层以上。 交通拥堵：东侧的黄岐大桥早晚高峰拥堵严重，自驾通勤需预留额外 20 分 钟。
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